2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目委托管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目委托管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)項(xiàng)目信息第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條委托管理范圍3.1項(xiàng)目管理3.2物業(yè)管理3.3維修保養(yǎng)3.4財(cái)務(wù)管理第四條受托方義務(wù)4.1項(xiàng)目管理義務(wù)4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3維修保養(yǎng)義務(wù)4.4財(cái)務(wù)管理義務(wù)第五條委托方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料5.2支付管理費(fèi)用5.3配合受托方工作第六條管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、變更和終止12.3附件第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期第十四條附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2管理費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房產(chǎn)項(xiàng)目信息第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為【生效日期】。2.2結(jié)束日期本合同的有效期為【合同期限】年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條委托管理范圍3.1項(xiàng)目管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等工作。3.2物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.3維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3.4財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行管理，包括但不限于費(fèi)用收取、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)告等工作。第四條受托方義務(wù)4.1項(xiàng)目管理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并按照方案進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.3維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。4.4財(cái)務(wù)管理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定財(cái)務(wù)管理制度，并按照制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況良好。第五條委托方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。5.2支付管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，包括但不限于管理人員的工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。5.3配合受托方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理、物業(yè)管理等工作。第六條管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)項(xiàng)目管理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)和財(cái)務(wù)管理的實(shí)際需要，制定管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并于合同開始前向甲方報(bào)價(jià)。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以【支付方式】支付乙方管理費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、按季度支付、按年度支付等。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，如遇額外費(fèi)用支出或收入減少等特殊情況，可以向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【調(diào)整期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。如甲方同意調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。如甲方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。由于不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。甲方應(yīng)在收到通知后【應(yīng)對(duì)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。如甲方未能及時(shí)答復(fù)或未能協(xié)助乙方解決問題，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化等。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)項(xiàng)目的利益。附件：1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.管理費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件第八條違約責(zé)任8.1委托方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付管理費(fèi)用、提供虛假資料、干涉乙方的正常管理等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受托方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按期完成項(xiàng)目管理任務(wù)、未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)、未妥善保管甲方提供的資料等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁申請(qǐng)。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化等。12.2合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽署之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2管理費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到項(xiàng)目利益的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、租戶等與項(xiàng)目有直接或間接利益關(guān)系的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和合作協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益；（4）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保項(xiàng)目利益的最大化。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方的指令，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、工作條件、保密等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。4.3責(zé)任限額的適用第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超出責(zé)任限額的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方的一部分，服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的一部分，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照乙方的要求完成工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定變更第三方的程序和條件。6.2終止條件第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.3終止后果第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)工作，并承擔(dān)因終止介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同或甲乙雙方的其他約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同或與第三方的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化等。10.2合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽署之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3附件附件為本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料附件2：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括管理人員的工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，以便甲方了解和管理。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：本附件包括與項(xiàng)目運(yùn)行相關(guān)的其他文件，如安全管理制度、環(huán)保管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)描述：甲方如未按時(shí)支付管理費(fèi)用、提供虛假資料、干涉乙方正常管理等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的【百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)描述：乙方如未按期完成項(xiàng)目管理任務(wù)、未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)、未妥善保管甲方提供的資料等情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)描述：第三方如未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。示例說明：如果第三方未按照約定時(shí)間完成工作，甲乙雙方可以要求第三方支付遲延完成部分的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成部分費(fèi)用的【百分比】。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目委托管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址1.4乙方接受委托的房產(chǎn)項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)和責(zé)任3.1項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)維護(hù)3.2財(cái)務(wù)管理與報(bào)告3.3服務(wù)質(zhì)量與客戶關(guān)系管理3.4安全生產(chǎn)與合規(guī)性第四條甲方義務(wù)和責(zé)任4.1提供項(xiàng)目所需資料和支持4.2支付管理費(fèi)用4.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)第五條管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2管理費(fèi)用的支付timing5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的份數(shù)和簽署第十二條附件12.1房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2管理費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效條件13.1合同生效的時(shí)間13.2合同生效的前提條件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為×××房產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢有限公司，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址甲方委托乙方管理的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為×××花園，項(xiàng)目地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4乙方接受委托的房產(chǎn)項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容乙方接受甲方委托，對(duì)×××花園項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理，包括項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量與客戶關(guān)系管理、安全生產(chǎn)與合規(guī)性等方面的工作。第二條合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期本合同的有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條乙方義務(wù)和責(zé)任3.1項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)×××花園項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.2財(cái)務(wù)管理與報(bào)告乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。3.3服務(wù)質(zhì)量與客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，積極處理客戶關(guān)系，維護(hù)甲乙雙方的良好合作關(guān)系。3.4安全生產(chǎn)與合規(guī)性乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和合規(guī)性。第四條甲方義務(wù)和責(zé)任4.1提供項(xiàng)目所需資料和支持甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料和支持，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。4.2支付管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付timing，向乙方支付管理費(fèi)用。4.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)，提供必要的幫助和支持。第五條管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式管理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2管理費(fèi)用的支付timing甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)，向乙方支付管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后5年。10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方獨(dú)立、完整的意思表示，任何一方不得將其與本合同無關(guān)的事務(wù)納入本合同。11.3合同的份數(shù)和簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽署后，本合同立即生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)文件。12.2管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件包括與本合同有關(guān)的其他協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十三條合同生效條件13.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效的前提條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方：（蓋章）代表簽字：日期：14.2乙方簽署頁乙方：（蓋章）代表簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類第三方分為合作第三方和協(xié)助第三方。合作第三方指與甲方或乙方有直接合同關(guān)系的第三方；協(xié)助第三方指在甲方或乙方委托范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供協(xié)助、服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.2第三方介入的條件（1）第三方與甲方或乙方有合法的合同關(guān)系；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方、乙方及雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到甲方和乙方的書面同意。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及甲乙雙方的具體約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得支付、獲得服務(wù)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因違約、侵權(quán)或其他原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、甲乙雙方的約定、法律法規(guī)等因素確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商、法律法規(guī)的變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需書面確認(rèn)，并注明調(diào)整日期。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。合同未約定的，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序第三方違約時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第三方未糾正違約行為的，甲方或乙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)處理程序第三方侵權(quán)的，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，要求其停止侵權(quán)行為。第三方未停止侵權(quán)行為的，甲方或乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失、消除影響等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的第三方權(quán)利義務(wù)已履行完畢