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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易2024年度稅費代理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2代理方信息第二條服務內容2.1代理服務范圍2.2代理服務項目第三條服務費用3.1代理費用金額3.2費用支付方式第四條服務期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條雙方權利義務5.1委托方的權利義務5.2代理方的權利義務第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他事項14.2補充條款第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1委托方信息住所/注冊地:_________________聯系人:_________________聯系方式:_________________1.2代理方信息住所/注冊地:_________________聯系人:_________________聯系方式:_________________第二條服務內容2.1代理服務范圍乙方同意為甲方提供二手房交易2024年度稅費代理服務,服務范圍包括但不限于:(1)代為計算交易稅費;(2)代為辦理稅費申報手續(xù);(3)代為繳納稅費;(4)提供稅費相關咨詢。2.2代理服務項目(1)契稅;(2)個人所得稅;(3)土地增值稅;(4)印花稅;(5)其他相關稅費。第三條服務費用3.1代理費用金額乙方提供服務的代理費為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。3.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后七個工作日內,向乙方支付代理費用。支付方式為:(1)銀行轉賬;(2)現金支付;(3)其他方式:____________。第四條服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2合同到期日期本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第五條雙方權利義務5.1委托方的權利義務(1)甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息及納稅人信息;(2)甲方應按照約定時間支付代理費用;(3)甲方有權要求乙方提供服務進度和結果的書面報告。5.2代理方的權利義務(1)乙方應按照約定為甲方提供專業(yè)的稅費代理服務;(2)乙方應妥善保管甲方的個人信息和房產信息;(3)乙方應在服務期限內完成代理服務,并確保服務質量和效果;(4)乙方應按照甲方要求提供服務進度和結果的書面報告。第六條保密條款6.1保密信息范圍乙方在提供服務過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜對外公開的信息,均屬于保密信息。6.2保密期限乙方向甲方承諾,保密期限自合同終止之日起計算,為期五年。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【】。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件除非雙方另有約定,任何一方欲變更或解除本合同,應提前三十日書面通知對方,并經雙方協商一致。9.2合同解除條件(1)雙方協商一致;(2)甲方明確表示不再繼續(xù)使用乙方服務;(3)乙方嚴重違反合同約定,影響甲方利益;(4)不可抗力導致合同無法履行。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列情況下終止:(1)合同到期,雙方未續(xù)約;(2)雙方協商一致解除合同;(3)不可抗力導致合同無法履行;(4)法律規(guī)定合同應當終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后,乙方應向甲方提供完整的稅務文件和證明,并協助甲方辦理相關手續(xù)。同時,乙方應在終止后的十個工作日內,向甲方退還剩余的代理費用(如有)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工等)。11.2不可抗力后果處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響,協商決定部分或全部免除責任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律規(guī)定進行調整,但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下:(1)房產證復印件;(2)身份證復印件;(3)其他相關文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分,與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款雙方確認,本合同自簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的,參與二手房交易過程的機構或個人,包括但不限于中介方、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任第三方應獨立承擔其提供的服務所產生的法律責任,甲方和乙方不承擔由此產生的任何法律責任。15.3第三方義務第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)提供服務,并確保其提供的服務真實、準確、合法。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款(1)如第三方介入,甲方應向乙方提供第三方的基本信息,包括但不限于名稱、地址、聯系方式等;(2)乙方應根據甲方提供的第三方信息,與第三方進行溝通、協調,確保交易過程的順利進行;(3)甲方和乙方應協助第三方完成其職責范圍內的工作,包括但不限于提供相關資料、解答疑問等。16.2說明本合同涉及的第三方,其責任范圍僅限于其提供的服務范圍內。甲方和乙方對第三方的不當行為不承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約、過失或違法行為給甲方和乙方造成損失時,第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務內容、服務范圍和合同約定進行確定。具體責任限額由甲方、乙方和第三方協商確定,并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的調整如甲方、乙方和第三方在合同履行過程中達成一致,需要調整第三方責任限額的,應簽訂書面補充協議,并經各方簽字(或蓋章)生效。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系,應基于甲方提供的信息和需求,提供專業(yè)服務,并獨立承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系,應基于乙方提供的服務和要求,提供專業(yè)服務,并獨立承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在提供服務過程中,應明確其服務范圍和服務內容,避免越界行為。如第三方在提供服務過程中超越其服務范圍,給甲方和乙方造成損失的,由第三方獨立承擔責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【】。第二十條第三方介入的不可抗力20.1不可抗力定義如第三方因不可抗力導致無法履行或部分履行其服務職責,第三方應立即通知甲方和乙方,并應在合理時間內提供相關證明文件。20.2不可抗力后果處理如第三方因不可抗力導致無法履行或部分履行其服務職責,受影響的一方或雙方應根據不可抗力的影響,協商決定部分或全部免除責任。第二十一條第三方介入的法律適用和沖突處理21.1法律適用本合同及其補充協議中關于第三方介入的相關條款,適用中華人民共和國法律。21.2法律沖突處理如本合同及其補充協議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律規(guī)定進行調整,但不影響其他條款的執(zhí)行。第二十二條第三方介入的附件22.1附件清單附件清單如下:(1)第三方基本信息;(2)第三方服務內容;(3)第三方服務范圍;(4)第三方責任限額證明文件。22.2附件的有效性附件是本合同及其補充協議不可分割的部分,與合同及其補充協議具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的其他約定23.1其他事項本合同及其補充協議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同及其補充協議具有同等法律效力。23.2補充條款雙方確認,本合同及其補充協議自簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產證復印件附件2:身份證復印件附件3:戶口本復印件附件4:婚姻狀況證明復印件附件5:房產交易合同復印件附件6:房產評估報告復印件附件7:房產交易稅費計算書附件8:支付憑證復印件附件9:房產過戶證明復印件附件10:其他相關文件附件的詳細要求和說明:1.房產證復印件:應清晰、完整,不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復印件:應清晰顯示身份證上的所有信息,包括頭像、姓名、身份證號碼等。3.戶口本復印件:應清晰顯示戶主頁、索引頁及本人頁,含個人信息及關系證明。4.婚姻狀況證明復印件:應清晰顯示婚姻狀況,如未婚、已婚等。5.房產交易合同復印件:應包含合同全文,包括雙方的基本信息、房產描述、交易價格、付款方式等。6.房產評估報告復印件:應由具有資質的評估機構出具,包含房產評估價值、評估依據等。7.房產交易稅費計算書:應清晰顯示稅費計算公式、依據及計算結果。8.支付憑證復印件:應清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等。9.房產過戶證明復印件:應顯示房產過戶成功的證明信息,如過戶登記證明等。10.其他相關文件:包括但不限于房產貸款合同、裝修合同、家具家電購買合同等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定時間完成代理服務。3.乙方未按約定保密甲方信息。4.第三方未按約定提供服務。5.甲方、乙方提供的信息不真實、不準確。6.甲方、乙方未按約定協助第三方完成其職責范圍內的工作。違約的責任認定標準:1.甲方未按約定時間支付代理費用,乙方有權終止合同,并要求甲方支付違約金,違約金為代理費用的20%。2.乙方未按約定時間完成代理服務,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為合同總金額的1%。3.乙方未按約定保密甲方信息,甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.第三方未按約定提供服務,甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任,乙方應協助甲方進行維權。5.甲方、乙方提供的信息不真實、不準確,導致合同無法履行或造成損失的,責任方應承擔相應的賠償責任。6.甲方、乙方未按約定協助第三方完成其職責范圍內的工作,導致第三方無法履行或造成損失的,甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明:如甲方未按約定時間支付代理費用,乙方在提醒甲方后仍未能支付,乙方有權終止合同,并要求甲方支付違約金,違約金為代理費用的20%。甲方支付違約金后,乙方應向甲方提供完整的稅務文件和證明,并協助甲方辦理相關手續(xù)。全文完。二手房交易2024年度稅費代理服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3丙方(代理方)第二條代理服務內容2.1代理辦理二手房交易稅費手續(xù)2.2提供稅費咨詢服務2.3協助甲方辦理房產過戶手續(xù)第三條代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式3.2支付時間及方式第四條代理期限4.1代理期限的起始時間4.2代理期限的結束條件第五條丙方責任及義務5.1丙方應確保稅費手續(xù)的合法性5.2丙方應保密甲方及乙方提供的個人信息5.3丙方應在規(guī)定時間內完成代理服務第六條甲方及乙方責任及義務6.1甲方應提供真實、準確的房產信息6.2乙方應支付約定的代理費用6.3甲方及乙方應配合丙方完成稅費手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1丙方未按約定完成代理服務的違約責任8.2甲方及乙方未按約定履行義務的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商解決合同爭議9.2如協商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條保密條款11.1各方應保守合同內容及相關保密信息第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同履行中發(fā)生的爭議,應按照本合同約定的方式解決第十三條其他約定13.1甲方、乙方及丙方關于合同的補充約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章后的法律效力14.2合同附件及其法律效力第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):指出售二手房屋的當事人,即房屋的所有權人。1.2乙方(買方):指購買二手房屋的當事人,即房屋的購買方。1.3丙方(代理方):指接受甲方和乙方委托,為雙方提供二手房交易稅費代理服務的機構。第二條代理服務內容2.1代理辦理二手房交易稅費手續(xù):丙方負責代理甲方和乙方完成房屋交易過程中所需繳納的各項稅費手續(xù),包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2提供稅費咨詢服務:丙方應為甲方和乙方提供關于房屋交易稅費的咨詢服務,包括稅費計算、優(yōu)惠政策等。2.3協助甲方辦理房產過戶手續(xù):丙方協助甲方辦理房產過戶手續(xù),確保過戶過程順利進行。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式:丙方代理費用的計算方式按照實際代理的稅費金額的百分比收取,具體比例雙方另行商定。3.2支付時間及方式:甲方和乙方應在合同簽訂后五個工作日內,向丙方支付約定的代理費用。支付方式可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式。第四條代理期限4.1代理期限的起始時間:本合同簽訂之日起。4.2代理期限的結束條件:代理服務完成,甲方和乙方支付完畢代理費用后,本合同代理期限自然結束。第五條丙方責任及義務5.1丙方應確保稅費手續(xù)的合法性:丙方應按照國家和地方政府的法律法規(guī),為甲方和乙方代理辦理稅費手續(xù),確保手續(xù)合法有效。5.2丙方應保密甲方及乙方提供的個人信息:丙方對甲方和乙方提供的個人信息予以保密,不得泄露給第三方。5.3丙方應在規(guī)定時間內完成代理服務:丙方應在合同約定的代理期限內,完成甲方和乙方委托的代理服務。第六條甲方及乙方責任及義務6.1甲方應提供真實、準確的房產信息:甲方應對出售的房屋信息提供真實、準確的情況,包括但不限于產權狀況、物業(yè)情況等。6.2乙方應支付約定的代理費用:乙方按照合同約定的時間和方式,向丙方支付代理費用。6.3甲方及乙方應配合丙方完成稅費手續(xù):甲方和乙方應按照丙方的要求,提供相關文件和資料,配合丙方完成稅費手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件:合同的變更需經甲方、乙方和丙方協商一致,并書面確認。7.2合同解除的條件:合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1丙方未按約定完成代理服務的違約責任:如丙方未能在合同約定的代理期限內完成代理服務,應按照甲方和乙方的要求,支付違約金。違約金的計算方式雙方另行商定。8.2甲方及乙方未按約定履行義務的違約責任:如甲方未能提供真實、準確的房產信息,或乙方未能按約定支付代理費用,應承擔違約責任。具體違約責任雙方另行商定。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商解決合同爭議:在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟:如雙方協商未能解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件:本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件:本合同代理期限屆滿,或者甲方、乙方提前解除本合同,本合同終止。10.3合同失效后的處理方式:合同失效后,丙方應在五個工作日內,將已收取的代理費用中屬于甲方和乙方的部分退還給甲方和乙方。第十一條保密條款11.1各方應保守合同內容及相關保密信息:各方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等,應予以保密,不得泄露給第三方。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同履行中發(fā)生的爭議,應按照本合同約定的方式解決:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方、乙方及丙方關于合同的補充約定:如甲方、乙方和丙方在合同履行過程中有其他補充約定,應以書面形式簽訂補充協議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章后的法律效力:本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。簽字蓋章后,本合同即具有法律效力。14.2合同附件及其法律效力:本合同附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件等,附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方:指在甲乙雙方合同履行過程中,除甲乙雙方外,參與并提供服務或協助的包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、稅務機關等在內的各類機構和個人。1.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于提供房產評估、貸款辦理、稅費繳納、過戶協助等服務。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序:甲方、乙方同意第三方介入后,應與第三方簽訂相應的服務協議,明確雙方的權利義務。2.2第三方責任:第三方應按照服務協議的約定,提供專業(yè)、高效的服務,并確保服務過程中的合規(guī)性。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系:第三方作為服務提供者,與甲方、乙方之間是平等的合同關系。3.2第三方與甲乙方的權益劃分:第三方在提供服務過程中產生的權益和義務,由第三方自行承擔。甲方、乙方不承擔第三方服務過程中的任何費用和責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義:第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中,對甲方、乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂服務協議時協商確定,并以書面形式載明。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務費用:第三方提供服務的費用由甲方、乙方按照服務協議的約定承擔。5.2第三方服務期限:第三方提供服務的期限由甲方、乙方與第三方在簽訂服務協議時約定。5.3第三方服務質量:第三方應保證其服務的質量,如因服務質量問題導致甲方、乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議解決:甲方、乙方與第三方之間的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行:第三方介入本合同,不影響本合同其他條款的執(zhí)行,各方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第八條第三方信息的披露與保護8.1第三方信息的披露:第三方在提供服務過程中,如需披露甲方、乙方個人信息的,應事先取得甲方、乙方的書面同意。8.2第三方信息的保護:第三方應對甲方、乙方提供的個人信息予以保密,不得泄露給無關第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件:第三方介入的終止條件由甲方、乙方與第三方在簽訂服務協議時約定。9.2第三方介入終止后的處理:第三方介入終止后,第三方應將服務過程中的相關資料和文件交還給甲方、乙方,并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件:第三方介入的變更條件由甲方、乙方與第三方在簽訂服務協議時約定。10.2第三方介入變更的程序:第三方介入變更時,甲方、乙方應與第三方重新簽訂服務協議,明確變更后的權利義務。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違約責任:第三方未按照服務協議的約定提供服務,或服務質量不符合約定,應承擔違約責任。11.2第三方違約賠償:第三方應按照服務協議的約定,對甲方、乙方造成的損失進行賠償。第十二條第三方介入與合同履行12.1第三方介入不影響合同履行:第三方介入本合同,不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自義務。12.2第三方介入與合同變更:如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更,各方應簽訂書面補充協議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入與合同解除13.1第三方介入不影響合同解除:第三方介入本合同,不影響甲方、乙方按照本合同約定解除合同的權利。13.2合同解除后的第三方責任:合同解除后,第三方對甲方、乙方造成的損失,仍應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方介入與合同繼承14.1第三方介入不影響合同繼承:第三方介入本合同,不影響甲方、乙方按照本合同約定繼承合同的權利和義務。14.2合同繼承后的第三方責任:合同繼承后,第三方對甲方、乙方造成的損失,仍應承擔相應的賠償責任第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產證復印件附件二:身份證復印件附件三:戶口本復印件附件四:婚姻狀況證明復印件附件五:房產評估報告附件六:貸款合同復印件附件七:稅費繳納證明復印件附件八:過戶證明復印件附件九:代理服務協議附件十:第三方服務協議附件一:房產證復印件說明:房產證復印件應清晰、完整,包括房產證上的所有信息,如房產地址、面積、用途等。甲方、乙方應確保房產證復印件的真實性和有效性。附件二:身份證復印件說明:身份證復印件應清晰、完整,包括身份證上的所有信息,如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。甲方、乙方應確保身份證復印件的真實性和有效性。附件三:戶口本復印件說明:戶口本復印件應清晰、完整,包括戶口本上的所有信息,如家庭成員姓名、關系等。甲方、乙方應確保戶口本復印件的真實性和有效性。附件四:婚姻狀況證明復印件說明:婚姻狀況證明復印件應清晰、完整,包括婚姻狀況證明上的所有信息,如婚姻狀態(tài)、配偶姓名等。甲方、乙方應確?;橐鰻顩r證明復印件
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