二手住房出售過程中2024年度咨詢服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住房出售過程中2024年度咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3咨詢方信息第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1二手房市場調(diào)研2.2房屋售價評估2.3交易流程指導(dǎo)2.4稅費計算及咨詢2.5融資貸款咨詢第三條服務(wù)時間3.1調(diào)研時間3.2評估時間3.3指導(dǎo)時間3.4咨詢時間第四條服務(wù)費用4.1咨詢費用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3咨詢方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3咨詢方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買方身份證明13.3賣方身份證明13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2第三方權(quán)益保障14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3咨詢方信息咨詢方全稱：（咨詢方全稱）注冊地址：（咨詢方注冊地址）聯(lián)系人：（咨詢方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（咨詢方聯(lián)系電話）第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1二手房市場調(diào)研咨詢方負(fù)責(zé)對擬出售的二手住房所在地區(qū)的市場情況進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施、同類房屋的交易價格及成交情況等。2.2房屋售價評估咨詢方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合房屋的具體情況（包括但不限于房屋年齡、結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等），為賣方提供房屋的初步售價評估。2.3交易流程指導(dǎo)咨詢方應(yīng)向賣方和買方提供二手住房交易的完整流程指導(dǎo)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等環(huán)節(jié)。2.4稅費計算及咨詢咨詢方應(yīng)向賣方和買方詳細(xì)解釋二手住房交易過程中可能產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），并協(xié)助計算具體稅費金額。2.5融資貸款咨詢咨詢方為買方提供融資貸款方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款類型、利率、還款方式、貸款申請條件等，并協(xié)助買方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和貸款申請。第三條服務(wù)時間3.1調(diào)研時間咨詢方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研。3.2評估時間咨詢方應(yīng)在調(diào)研完成后兩個工作日內(nèi)提供房屋售價評估報告。3.3指導(dǎo)時間咨詢方應(yīng)自合同簽訂起，全程提供交易流程指導(dǎo)服務(wù)，直至交易完成。3.4咨詢時間咨詢方應(yīng)自合同簽訂起，提供稅費計算及融資貸款咨詢服務(wù)，直至交易完成。第四條服務(wù)費用4.1咨詢費用構(gòu)成咨詢費用包括調(diào)研費、評估費、指導(dǎo)費、咨詢費等，具體金額如下：調(diào)研費：（調(diào)研費金額）元評估費：（評估費金額）元指導(dǎo)費：（指導(dǎo)費金額）元咨詢費：（咨詢費金額）元4.2支付方式在合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，支付調(diào)研費和評估費。在交易流程指導(dǎo)階段結(jié)束后，支付指導(dǎo)費。在融資貸款咨詢階段結(jié)束后，支付咨詢費。4.3支付時間賣方和買方應(yīng)按照第四條第2款約定的支付方式，按時足額支付咨詢費用。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)向咨詢方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)向咨詢方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，并按照咨詢方的指導(dǎo)完成貸款申請等相關(guān)手續(xù)。5.3咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)，并保密雙方提供的信息和資料。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容咨詢方、賣方和買方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方和咨詢方造成的損失等。8.2買方違約買方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，或未按照咨詢方的指導(dǎo)完成貸款申請等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方和咨詢方造成的損失等。8.3咨詢方違約咨詢方未按合同約定提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)，或未保密雙方提供的信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方和買方造成的損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解無效，雙方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并報請原合同簽署機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。10.2解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報請原合同簽署機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽合同續(xù)簽應(yīng)書面協(xié)議，并報請原合同簽署機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并報請原合同簽署機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。12.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。12.3簽署人賣方簽署人：（賣方簽署人姓名）買方簽署人：（買方簽署人姓名）咨詢方簽署人：（咨詢方簽署人姓名）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買方身份證明附件二：買方身份證明復(fù)印件。13.3賣方身份證明附件三：賣方身份證明復(fù)印件。13.4其他重要文件附件四：其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中約定。14.2第三方權(quán)益保障如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署同意本合同的書面文件。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、看房安排、交易談判等服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。金融機(jī)構(gòu)：提供融資貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。政府部門：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費征收等事宜。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、看房安排、交易談判等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。2.3金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)由買方選定，提供融資貸款服務(wù)。買方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，并按照金融機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)完成貸款申請等相關(guān)手續(xù)。2.4政府部門介入政府部門負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費征收等事宜。甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)證件和信息，并按照政府的程序完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。3.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件、身份信息等。4.2甲乙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，對第三方的原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭議解決5.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，按照本合同第八條至第十一條的約定解決。第六條附則6.1合同的生效、變更、解除等，均適用本合同第十一條的約定。6.2本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。附件二：買方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買方身份證明的復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。附件三：賣方身份證明復(fù)印件說明：本附件為賣方身份證明的復(fù)印件，需清晰可見，具有法律效力。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，詳細(xì)記錄了房屋的評估過程和結(jié)果。附件五：交易流程指導(dǎo)記錄說明：本附件記錄了交易流程的指導(dǎo)過程，包括關(guān)鍵步驟和注意事項。附件六：稅費計算清單說明：本附件詳細(xì)列出了交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括計算方法和金額。附件七：融資貸款申請文件說明：本附件為買方提交的融資貸款申請文件，包括貸款類型、利率、還款方式等信息。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件，證明了房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件九：其他重要文件說明：本附件包括其他重要文件，如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件。買方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，或未按照咨詢方的指導(dǎo)完成貸款申請等相關(guān)手續(xù)。咨詢方未按合同約定提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)，或未保密雙方提供的信息和資料。第三方未按合同約定履行其義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供合適的房源信息，評估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方和咨詢方造成的損失等。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方和咨詢方造成的損失等。咨詢方違約：咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方和買方造成的損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。示例說明：如賣方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買方無法獲得貸款，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如買方未提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，導(dǎo)致貸款申請被拒絕，賣方因此遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如咨詢方未提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致賣方和買方在交易過程中產(chǎn)生誤解，從而導(dǎo)致?lián)p失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)未提供合適的房源信息，導(dǎo)致買方無法找到合適的房屋，買方因此遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手住房出售過程中2024年度咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3咨詢方2.咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息提供2.2市場調(diào)研2.3售價建議2.4交易流程指導(dǎo)2.5貸款咨詢3.服務(wù)時間3.1起始時間3.2結(jié)束時間4.服務(wù)費用4.1咨詢費用4.2支付方式4.3費用退還5.合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3咨詢方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3咨詢方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.附加條款12.1房屋交付12.2過戶手續(xù)12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.名詞解釋13.1二手住房13.2咨詢服務(wù)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方指的是房屋的所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，其姓名或名稱已列明在房屋所有權(quán)證上。1.1.2賣方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行房屋買賣交易。1.2買方1.2.1買方指的是購買二手住房的自然人、法人或其他組織，其姓名或名稱已列明在房屋買賣合同上。1.2.2買方應(yīng)對購買的二手住房的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并具備購房的經(jīng)濟(jì)能力。1.3咨詢方1.3.1咨詢方指的是為賣方和買方提供二手住房出售過程中咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3.2咨詢方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息提供2.1.1咨詢方應(yīng)對擬出售的二手住房進(jìn)行實地查看，并提供房屋的基本信息、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。2.1.2咨詢方應(yīng)對房屋的權(quán)屬、用途、規(guī)劃、限制等進(jìn)行調(diào)查，并向雙方披露。2.2市場調(diào)研2.2.1咨詢方應(yīng)收集和分析二手住房市場的供需狀況、價格走勢、交易量等信息，并向雙方提供市場調(diào)研報告。2.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為雙方提供合理的售價建議。2.3售價建議2.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)房屋的基本信息、市場調(diào)研報告等因素，為雙方提供售價建議。2.3.2賣方和買方有權(quán)根據(jù)咨詢方的售價建議自行決定售價，咨詢方不得干預(yù)。2.4交易流程指導(dǎo)2.4.1咨詢方應(yīng)向雙方詳細(xì)解釋二手住房交易的基本流程，包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。2.4.2咨詢方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，并提供必要的幫助和支持。2.5貸款咨詢2.5.1咨詢方應(yīng)對買方的貸款需求進(jìn)行評估，并向買方推薦適合的貸款產(chǎn)品和金融機(jī)構(gòu)。2.5.2咨詢方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.服務(wù)時間3.1起始時間3.1.1咨詢服務(wù)的時間自雙方簽訂本合同之日起計算。3.1.2咨詢方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2結(jié)束時間3.2.1咨詢服務(wù)的時間至雙方完成二手住房交易過戶手續(xù)之日止。3.2.2咨詢方應(yīng)在合同約定的結(jié)束時間內(nèi)完成所有服務(wù)事項。4.服務(wù)費用4.1咨詢費用4.1.1雙方同意，咨詢方提供的咨詢服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2咨詢費用包括但不限于市場調(diào)研費、咨詢服務(wù)費、貸款咨詢費等。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向咨詢方支付約定的咨詢費用。4.3費用退還4.3.1在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，如咨詢方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求咨詢方退還部分或全部咨詢費用。5.合同的履行5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)向咨詢方提供真實、完整的房屋信息和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.1.2賣方應(yīng)按照咨詢方的建議，合理定價并對外發(fā)布出售信息。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)向咨詢方提供真實、完整的個人信息和購買需求，包括但不限于身份證、收入證明等。5.2.2買方應(yīng)按照咨詢方的建議，合理評估購房能力和風(fēng)險，并積極參與購房決策。5.3咨詢方義務(wù)5.3.1咨詢方應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、房屋信息、買方財務(wù)狀況等。8.2泄露后果8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方如違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)或其他損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2賣方違約行為包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等。9.2買方違約9.2.1買方如違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買方違約行為包括但不限于拒絕履行合同義務(wù)、不按時支付購房款等。9.3咨詢方違約9.3.1咨詢方如違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2咨詢方違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可自行向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟。10.3.2雙方應(yīng)遵守訴訟程序，按照法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。11.合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2變更條件包括但不限于市場環(huán)境變化、政策調(diào)整等。11.2解除條件11.2.1合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2解除條件包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1.1雙方完成二手住房交易過戶手續(xù)；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3合同約定的服務(wù)時間屆滿。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、交接房屋等。12.2.2合同終止后，雙方不得就合同終止前的事項再行主張權(quán)利。13.名詞解釋13.1二手住房13.1.1二手住房指已經(jīng)發(fā)生過一次房屋買賣交易的住房。13.1.2二手住房不包括新建住宅、存量房等。13.2咨詢服務(wù)13.2.1咨詢服務(wù)指咨詢方為賣方和買方提供關(guān)于二手住房交易的專業(yè)建議和幫助。13.2.2咨詢服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、售價建議、交易流程指導(dǎo)等。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守其他約定的內(nèi)容和規(guī)定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.2.2如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍和賠償額度。16.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的變更16.2.1甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。16.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)的履行17.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其義務(wù)。17.1.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，確保甲乙方權(quán)益。17.1.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙方的利益。17.2第三方義務(wù)的履行期限17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行其義務(wù)。17.2.2如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨立的合同關(guān)系。18.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行。18.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，明確與甲乙方的權(quán)益劃分。18.2.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。19.第三方介入后的合同變更19.1甲乙方如需增加第三方介入的條款，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.1.1新增的條款應(yīng)明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。19.1.2新增的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益。19.2甲乙方如需變更與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2.1變更后的合同關(guān)系應(yīng)明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。19.2.2變更后的合同關(guān)系應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.1甲乙方與第三方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。20.2如甲乙方與第三方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2.1甲乙方與第三方應(yīng)遵守訴訟程序，按照法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系同時終止。21.1.1第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、交接房屋等。21.1.2第三方不得就合同終止前的事項再行主張權(quán)利。22.其他相關(guān)事項22.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。22.1.1甲乙方與第三方應(yīng)遵守其他約定的內(nèi)容和規(guī)定。22.1.2甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件，應(yīng)提交原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)提交原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。3.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的書面文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提交原件。4.咨詢服務(wù)合同附件說明：咨詢服務(wù)合同是甲乙雙方與咨詢方簽訂的書面文件，明確了咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，應(yīng)提交原件。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的