2024年北碚集資房購買銷售合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集資房購買銷售合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3集資房第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格3.1房屋總價3.2付款方式及時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任及費用第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2稅費承擔(dān)11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及例外第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2合同附件及其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：該房屋的基本信息如下：房屋坐落：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋面積：_______________________房屋用途：住宅2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）小區(qū)綠化、道路、照明等公共設(shè)施完好。第三條：合同價格3.1房屋總價：該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。3.2付款方式及時間：買受人應(yīng)按照下列方式付款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付房屋總價的30%作為預(yù)付款；（2）自合同簽訂之日起，每月末支付房屋總價的10%，直至支付總額的70%；（3）剩余的30%作為尾款，在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付。第四條：交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定，在____年__月__日前將該房屋交付給買受人。4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）小區(qū)綠化、道路、照明等公共設(shè)施完好。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法正常使用，出賣人應(yīng)按照買受人遭受的損失給予賠償。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：出賣人應(yīng)提供合法有效的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2維修責(zé)任及費用：出賣人應(yīng)承擔(dān)該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。保修期自房屋交付之日起計算，最長不超過____年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同解除：除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）如出賣人未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)按照買受人遭受的損失給予賠償；（2）如出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照買受人遭受的損失給予賠償；（3）如出賣人未按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：（1）如買受人未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金；（2）如買受人未按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：雙方同意選擇仲裁或訴訟解決爭議，但必須在合同簽訂地進行的仲裁或訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項下涉及的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密期限及例外：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。13.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：附件14.1房屋平面圖：作為本合同附件，詳見附件一。14.2合同附件及其他文件：作為本合同附件，詳見附件二。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：該房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：合同附件及其他文件詳細(xì)要求和說明：合同附件及其他文件包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證書、售后服務(wù)承諾等。這些文件應(yīng)由出賣人提供，并確保內(nèi)容的完整和真實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.出賣人未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；4.買受人未按照合同約定支付房價款；5.買受人未按照合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：買受人應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金；2.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)按照買受人遭受的損失給予賠償；3.維修費用：如違約行為涉及房屋質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費用；4.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償買受人因延遲交付而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.售后服務(wù)：指出賣人在房屋交付后提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.質(zhì)量保證：指出賣人對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，確保房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.違約金：指買受人未按照合同約定