二零二四年度任城區(qū)人才公寓租賃合同及管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租賃合同及管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用目的1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時間及條件第四條房屋維護與管理4.1出租人的維護責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任4.3房屋維修申請及處理流程第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2安全與消防10.3保險責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約手續(xù)第十二條出租人及承租人的信息變更12.1信息變更通知12.2信息變更確認第十三條房屋交付及驗收13.1交付時間及方式13.2驗收標準及程序第十四條附加條款14.1附加設(shè)施使用14.2寵物管理14.3垃圾分類第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。第四條房屋維護與管理4.1出租人的維護責(zé)任甲方負責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位進行定期檢查、維修，確保其正常使用。4.2承租人的維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3房屋維修申請及處理流程乙方如遇到租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后X個工作日內(nèi)進行維修。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)身份證明文件。5.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租期間，租金由乙方收取，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標準，并將租金支付給甲方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方同意選擇上述第8條第3款約定的爭議解決方式處理。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，按照約定的標準和方式交納物業(yè)服務(wù)費用。10.2安全與消防乙方應(yīng)遵守租賃房屋的安全和消防規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。10.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并妥善維護租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3合同續(xù)約手續(xù)如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同期滿前X個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第十二條出租人及承租人的信息變更12.1信息變更通知雙方應(yīng)保持合同中提供的聯(lián)系信息準確有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2信息變更確認第十三條房屋交付及驗收13.1交付時間及方式甲方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。13.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在接收租賃房屋時對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第十四條附加條款14.1附加設(shè)施使用乙方在使用租賃房屋的附加設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。14.2寵物管理乙方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰里和諧。14.3垃圾分類乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定，正確分類處理生活垃圾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，以及其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的個體或機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、職責(zé)及權(quán)利等信息，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。3.2如甲乙雙方同意分攤第三方費用，則應(yīng)在合同中明確費用分攤的比例和方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)時，如發(fā)生違約或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給其他方。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方所承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任進行界定。5.3如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。6.2甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知第三方。6.3第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)按照甲乙雙方的要求進行變更或解除。第七條第三方介入的合同效力7.1本合同及第三方與甲乙雙方之間的合同，相互獨立，彼此不影響。7.2第三方介入本合同，不得違反本合同的約定，也不得影響本合同的效力。7.3本合同及第三方與甲乙雙方之間的合同，如發(fā)生沖突，以本合同為準。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或與甲乙雙方之間的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。8.3第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給其他方。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等詳細信息。附件五：房屋維護與管理規(guī)定詳細描述房屋維護與管理的相關(guān)規(guī)定，包括維修申請流程、維修服務(wù)標準等。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)乙方需要轉(zhuǎn)租時，與此附件一并簽署。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方需要變更合同時，與此附件一并簽署。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)雙方需要解除合同時，與此附件一并簽署。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時，與此附件一并簽署，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。附件十一：安全與消防規(guī)定詳細描述租賃房屋的安全與消防規(guī)定。附件十二：保險購買憑證記錄保險購買的時間、保險公司、保險條款等詳細信息。附件十三：寵物管理規(guī)定如有寵物管理的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)包含在此附件中。附件十四：垃圾分類指南詳細描述垃圾分類的具體要求和標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃房屋。2.甲方未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。3.甲方未能按照合同約定履行維修義務(wù)。4.乙方未能按照合同約定支付租金或押金。5.乙方未能按照合同約定使用租賃房屋。6.乙方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.乙方未能按照合同約定支付維修費用。8.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3