房屋買賣及貸款合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及貸款合同2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間及方式1.4房屋交易稅費第二條貸款及相關信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款銀行第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)3.1.3按時交付房屋3.2買方的權利與義務3.2.1支付購房款及貸款3.2.2按時還款3.2.3遵守房屋使用規(guī)定第四條違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償方式第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同的生效7.1合同簽署日期7.2合同生效條件第八條其他約定8.1房屋交付后，買方負責物業(yè)費及維修費用8.2房屋交付后，賣方不再負責任何費用8.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔第九條合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3貸款合同復印件第十條雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字第十一條合同簽訂日期第十二條合同的有效期第十三條合同的副本13.1賣方保留一份副本13.2買方保留一份副本13.3貸款銀行保留一份副本第十四條合同的保管14.1合同正本由買方保管14.2合同副本由各方自行保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋的具體位置、門牌號等信息應與房屋所有權證上登記的一致。1.1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米，附屬面積為X平方米。1.1.3房屋所有權證號：房屋所有權證的編號為X，該房屋所有權證已辦理并有效。1.2房屋交易價格：房屋的交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款、裝修價款等。1.3房屋交付時間及方式：賣方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為直接交付，賣方應將房屋鑰匙交付給買方。1.4房屋交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。具體稅費的計算和支付方式按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條貸款及相關信息2.1貸款金額：買方申請的貸款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。2.2貸款利率：貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行根據(jù)買方的信用狀況和貸款產(chǎn)品確定。2.3貸款期限：貸款期限為X年，自貸款放款之日起計算。2.4還款方式：買方應按照貸款銀行的要求，采取等額本息或等額本金的方式進行還款。2.5貸款銀行：買方選擇的貸款銀行為X銀行，貸款銀行應為本合同的貸款業(yè)務提供服務。第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰：賣方保證對該房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何權利糾紛、查封、抵押等法律問題。3.1.2協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合貸款銀行進行貸前調(diào)查和貸后管理。3.1.3按時交付房屋：賣方應按照本合同約定的時間，將房屋交付給買方，并保證房屋的質(zhì)量符合約定的標準。3.2買方的權利與義務3.2.1支付購房款及貸款：買方應按照本合同約定的時間和方式，支付房屋的購房款及貸款。3.2.2按時還款：買方應按照貸款銀行的要求，按時還款，確保貸款的正常進行。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定：買方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。第四條違約責任4.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償方式：違約方應按照本合同的約定，承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。5.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條合同的生效7.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效條件：本合同的生效條件是雙方已履行完畢合同約定的各項義務，并取得了房屋所有權證。第八條其他約定8.1房屋交付后，買方負責物業(yè)費及維修費用：房屋交付后，買方應承擔房屋及附屬設施的物業(yè)管理費、維修費用等相關費用。8.2房屋交付后，賣方不再負責任何費用：房屋交付后，賣方對房屋及附屬設施不再承擔任何費用。8.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。第九條合同附件9.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件應與原件一致。9.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，該復印件應與原件一致。9.3貸款合同復印件：本合同附件中包含貸款合同的復印件，該復印件應與原件一致。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和同意。10.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和同意。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年。第十三條合同的副本13.1賣方保留一份副本：賣方應保留一份本合同的正本，以備不時之需。13.2買方保留一份副本：買方應保留一份本合同的正本，以備不時之需。13.3貸款銀行保留一份副本：貸款銀行應保留一份本合同的副本，以備不時之需。第十四條合同的保管14.1合同正本由買方保管：本合同的正本應由買方妥善保管，以保證合同的完整性和可追溯性。14.2合同副本由各方自行保管：本合同的副本應由各方自行保管，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、貸款辦理、物業(yè)服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔相應的責任。第三方應對其提供的服務結果負責，確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務導致的甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過失導致的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系是獨立的服務提供關系，第三方不對甲方承擔任何合同義務。3.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系也是獨立的服務提供關系，第三方不對乙方承擔任何合同義務。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更：如果本合同的履行需要第三方的介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，方可進行合同的變更。4.2合同變更的書面形式：合同的變更應以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。第五條第三方介入后的合同解除5.1第三方介入導致的合同解除：如果本合同的履行因第三方的原因無法繼續(xù)進行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除的書面形式：合同的解除應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導致的爭議：如果本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2第三方介入的爭議解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的情況下：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入的合同履行：第三方應按照本合同的約定，履行其提供的服務。7.2第三方介入的履行責任：第三方應確保其提供的服務符合本合同的約定，并保證服務的質(zhì)量和效率。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入的費用：第三方提供的服務費用應由甲乙雙方按照約定的方式承擔。8.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應按照約定的時間、方式和金額，向第三方支付服務費用。第九條第三方介入后的權利義務9.1第三方介入的權利：第三方在本合同履行過程中，享有為其提供服務所必需的權利。9.2第三方介入的義務：第三方應按照本合同的約定，履行其服務提供義務，并保證服務的質(zhì)量和效率。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2第三方違約的賠償：第三方應按照本合同的約定，承擔因其違約導致的甲乙雙方損失的賠償責任。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方違約導致的合同解除：如果第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的書面形式：合同的解除應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方違約導致的爭議：如果本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。12.2第三方違約的爭議解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。12.3調(diào)解不成的情況下：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同變更與解除13.1合同變更與解除的書面形式：合同的變更與解除應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。13.2合同變更與解除的生效：合同的變更與解除自甲乙雙方簽字確認之日起生效。第十四條第三方介入后的合同副本14.1第三方保留一份副本：第三方應保留一份本合同的副本，以備不時之需。14.2甲乙雙方保留一份副本：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：貸款合同復印件附件四：房屋交易咨詢協(xié)議附件五：貸款辦理服務協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議附件七：房屋交付確認書附件八：房屋驗收報告附件九：物業(yè)費支付憑證附件十：維修費用支付憑證附件一的要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不一致之處，應以原件為準。附件二的要求：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不一致之處，應以原件為準。附件三的要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件一致，如有不一致之處，應以原件為準。附件四的要求：房屋交易咨詢協(xié)議應詳細記錄房屋交易咨詢的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件五的要求：貸款辦理服務協(xié)議應詳細記錄貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件六的要求：物業(yè)管理服務協(xié)議應詳細記錄物業(yè)服務的內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件七的要求：房屋交付確認書應由買賣雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件八的要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。附件九的要求：物業(yè)費支付憑證應詳細記錄物業(yè)費的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件十的要求：維修費用支付憑證應詳細記錄維修費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋：賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方，如未按時交付，則構成違約。2.賣方未按照合同約定履行房屋交付義務：賣方應保證房屋的質(zhì)量符合合同約定，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，則構成違約。3.買方未按照合同約定支付購房款及貸款：買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款及貸款，如未按時支付，則構成違約。4.買方未按照合同約定履行貸款手續(xù)：買方應按照合同約定的時間和方式履行貸款手續(xù)，如未按時履行，則構成違約。5.第三方未按照合同約定提供服務：第三方應按照合同約定的內(nèi)容和標準提供服務，如未按時提供或服務質(zhì)量不符合要求，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約金應根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算，計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。2.賠償損失的計算：賠償損失應根據(jù)買方實際損失的金額進行計算，包括但不限于購房款、貸款利息、裝修費用等。3.違約行為的證明：買方應提供相關證據(jù)證明賣方或第三方的違約行為，包括但不限于書面材料、照片、視頻等。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用、裝修費用等。如果第三方未按照合同約定提供服務，買方可以要求第三方支付違約金，并有權要求第三方賠償因服務不符合要求導致的損失，如重新辦理貸款手續(xù)的費用、物業(yè)服務費用等。全文完。房屋買賣及貸款合同20242本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4房屋過戶1.4.1過戶時間1.4.2過戶費用第二條貸款事宜2.1貸款申請2.1.1貸款金額2.1.2貸款利率2.1.3貸款期限2.2貸款審批2.2.1審批時間2.2.2審批結果2.3貸款發(fā)放2.3.1發(fā)放時間2.3.2發(fā)放方式第三條合同履行3.1賣方義務3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權轉移3.2買方義務3.2.1按時付款3.2.2配合過戶第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1違約責任4.1.2賠償金額4.2買方違約4.2.1違約責任4.2.2賠償金額第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時間5.3爭議解決地點第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條附加條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理9.3配套設施第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證13.2貸款合同13.3其他重要文件第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米1.1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為層，南北朝向，精裝修，設施齊全1.2買賣雙方1.2.1賣方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3房價及支付方式1.3.1房價：人民幣X萬元整1.3.2支付方式：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價的20%作為定金支付給賣方；買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，將剩余的80%房價支付給賣方。1.3.3付款時間：定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)剩余房價支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)1.4房屋過戶1.4.1過戶時間：自雙方達成房屋買賣意向之日起，買方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)1.4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定，由買方承擔。第二條貸款事宜2.1貸款申請2.1.1貸款金額：人民幣X萬元整2.1.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行2.1.3貸款期限：根據(jù)買方選擇的貸款年限確定，最長不超過30年2.2貸款審批2.2.1審批時間：買方提交完整的貸款申請材料后，銀行應在五個工作日內(nèi)完成審批2.2.2審批結果：銀行審批通過后，應及時通知買方2.3貸款發(fā)放2.3.1發(fā)放時間：貸款審批通過后，銀行應在五個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉到賣方指定的賬戶2.3.2發(fā)放方式：銀行直接將貸款資金劃轉到賣方指定的賬戶第三條合同履行3.1賣方義務3.1.1房屋交付：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方使用；3.1.2產(chǎn)權轉移：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權順利轉移至買方名下。3.2買方義務3.2.1按時付款：買方應按照本合同約定時間，及時支付房價及過戶費用；3.2.2配合過戶：買方應按照賣方提供的資料和要求，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1違約責任：賣方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付房價的10%作為違約金；4.1.2賠償金額：賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方違約4.2.1違約責任：買方未按約定時間支付房價或過戶費用的，應向賣方支付房價的10%作為違約金；4.2.2賠償金額：買方違約導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。5.3爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第六條合同的變更和終止6.1合同變更雙方同意，合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權轉移至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方達成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權轉移至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條附加條款9.1房屋維修責任賣方應保證房屋在交付時質(zhì)量合格，如有質(zhì)量問題，賣方應在個工作日內(nèi)負責維修或更換。9.2物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式繳納物業(yè)費用。9.3配套設施房屋周邊的配套設施按現(xiàn)狀提供，如遇政府規(guī)劃調(diào)整，導致配套設施發(fā)生變化，雙方應按政府規(guī)定協(xié)商處理。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可協(xié)商解決。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于年月日在地簽署。11.3蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，均應以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1房屋所有權證13.2貸款合同13.3其他重要文件第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如有第三方介入，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事由、范圍和期限。2.2第三方義務第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務，并承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額除非雙方另有約定，第三方對甲乙方的賠償責任限額為其介入事項的實際收入金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲方不承擔本合同項下的義務和責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對乙方不承擔本合同項下的義務和責任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按約定履行義務。5.2第三方管理甲乙方均有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方合規(guī)、按時履行義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理甲乙方均有權就第三方違約事項向第三方提出賠償要求，第三方應予以賠償。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，如有正當理由需退出，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出的后果第三方退出后，其未履行的義務由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的書面確認8.1書面確認甲乙方應在第三方介入本合同履行過程中，以書面形式明確確認第三方的介入事項、范圍和期限。8.2書面確認的效力甲乙方書面確認的第三方介入事項，對甲乙方具有法律效力。第九條第三方介入的費用9.1費用承擔第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。9.2費用支付甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第十條第三方信息的保密10.1保密義務甲乙方均有義務對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何人士披露。10.2保密期限甲乙方對第三方信息的保密期限，自本合同簽署之日起至合同履行完畢之日止。第十一條第三方權益的保障11.1權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方利益。11.2權益受損的處理如甲乙方損害第三方合法權益，第三方有權要求甲乙方承擔賠償責任。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同涉及的第三方介入事項。12.2合同終止本合同終止后，甲乙方與第三方的合同關系同時終止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決時間甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起，應在個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。1