房屋買賣一次性付款合同（2024年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣一次性付款合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋交易價格第二條付款方式及金額2.1一次性付款金額2.2付款時間及方式2.3付款賬戶信息第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費金額及支付方式5.3稅費支付時間第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔方式6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制7.3相關(guān)法律法規(guī)適用第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及后果第九條雙方聲明與承諾9.1買賣雙方聲明9.2買賣雙方承諾第十條隱私保護與信息安全10.1個人信息保護10.2信息安全保障10.3信息泄露責(zé)任承擔第十一條房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責(zé)任11.2物業(yè)管理費用支付11.3物業(yè)管理糾紛解決第十二條房屋裝修及改動12.1裝修規(guī)定及審批程序12.2裝修費用承擔12.3裝修糾紛解決第十三條附加條款13.1其他補充約定13.2附加條款的生效與變更13.3附加條款的解釋權(quán)歸屬第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同保管責(zé)任方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋建造年份：____年1.1.5房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋買賣雙方1.2.1出賣人（甲方）：1.2.1.1名稱（姓名）：____1.2.1.2住所地：____1.2.1.3聯(lián)系方式：____1.2.2買受人（乙方）：1.2.2.1名稱（姓名）：____1.2.2.2住所地：____1.2.2.3聯(lián)系方式：____1.3房屋交易價格1.3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.3.2乙方已支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.3.3甲方應(yīng)退還乙方定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第二條付款方式及金額2.1一次性付款金額2.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交總價一次性支付至甲方指定的賬戶。2.2付款時間及方式2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付成交總價。2.3付款賬戶信息2.3.1甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：____開戶銀行：____賬號：____第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；3.2.1.2房屋符合交付使用條件，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；3.2.1.3甲方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限4.2.1甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件一）保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.3質(zhì)量問題處理方式4.3.1房屋質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，負責(zé)解決質(zhì)量問題。第五條交易稅費5.1稅費承擔方5.1.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的交易稅費。5.2稅費金額及支付方式5.2.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定計算稅費金額，并按照約定方式支付。5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.1.1甲方違約情形：6.1.1.1未按照約定時間、方式交付房屋；6.1.1.2未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.1.3房屋存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.1.2乙方違約情形：6.1.2.1未按照約定時間支付成交總價；6.1.2.2未按照約定方式支付成交總價；6.1.2.3未按照約定承擔交易稅費。6.2違約責(zé)任承擔方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交總價×違約比例。6.3違約金計算方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以乙方支付成交總價為前提條件。8.2合同變更程序8.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件及后果8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)當書面簽署解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第九條雙方聲明與承諾9.1買賣雙方聲明9.1.1甲方聲明：9.1.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；9.1.1.2甲方提供的房屋信息真實、準確、完整；9.1.1.3甲方已履行法律法規(guī)規(guī)定的告知義務(wù)。9.1.2乙方聲明：9.1.2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）；9.1.2.2乙方獲取房屋的目的合法，且能夠履行本合同的義務(wù)；9.1.2.3乙方已了解房屋的所有情況，包括但不限于質(zhì)量、權(quán)利瑕疵等。9.2買賣雙方承諾9.2.1甲方承諾：9.2.1.1按照約定時間、方式交付房屋；9.2.1.2按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.2.1.3保證房屋質(zhì)量，承擔保修責(zé)任。9.2.2乙方承諾：9.2.2.1按照約定時間、方式支付成交總價；9.2.2.2按照約定承擔交易稅費；9.2.2.3遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十條隱私保護與信息安全10.1個人信息保護10.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)當保護對方的個人信息，不得泄露、傳播、使用對方的個人信息。10.2信息安全保障10.2.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)當保護合同相關(guān)的信息安全，不得泄露、傳播、使用合同相關(guān)的信息。10.3信息泄露責(zé)任承擔10.3.1任何一方泄露、傳播、使用對方的個人信息或合同相關(guān)信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負責(zé)房屋交付前的物業(yè)管理，包括但不限于維護物業(yè)設(shè)施、保障物業(yè)安全等。11.2物業(yè)管理費用支付11.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費用由甲方承擔。11.3物業(yè)管理糾紛解決11.3.1物業(yè)管理發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條房屋裝修及改動12.1裝修規(guī)定及審批程序12.1.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方申請。12.2裝修費用承擔12.2.1裝修費用由乙方承擔。12.3裝修糾紛解決12.3.1裝修過程中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1其他補充約定13.1.1雙方可以在本合同附件中補充約定其他事項。13.2附加條款的生效與變更13.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，變更或解除附加條款應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。13.3附加條款的解釋權(quán)歸屬13.3.1附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點1第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，配合第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的費用，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠按照法律法規(guī)及合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方僅負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并不承擔交易本身的風(fēng)險和責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于第三方收取的服務(wù)費、評估費、稅費等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。4.2甲方和乙方在與第三方的交往中，應(yīng)保持獨立判斷，并對第三方提供的服務(wù)及結(jié)果負責(zé)。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲方和乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2變更或解除第三方合同，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方之間的交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。第九條附加條款9.1雙方可以在本合同附件中補充約定與第三方有關(guān)的其他事項。9.2附件補充約定的第三方條款與本合同具有同等法律效力，變更或解除附件補充約定，應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。9.3附件補充約定的第三方條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條合同的簽署與保管10.1本合同及其附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同及其附件的簽署，不代表甲方和乙方對第三方的認可，也不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3本合同及其附件的保管責(zé)任，由甲方、乙方和第三方各自承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修許可證明附件五：房屋過戶申請表附件六：稅費計算明細表附件七：第三方服務(wù)合同附件八：評估報告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)驗證其真實性。1.2附件一應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后____日內(nèi)交乙方核驗。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋權(quán)屬清晰的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2附件二應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后____日內(nèi)交乙方核驗。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2附件三應(yīng)在房屋交付前由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件四：房屋裝修許可證明4.1如房屋進行過裝修或改動，附件四為房屋裝修許可證明，證明裝修的合法性。4.2附件四應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后____日內(nèi)交乙方核驗。附件五：房屋過戶申請表5.1房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶的官方表格，由甲方和乙方共同填寫。5.2附件五應(yīng)由甲方和乙方按照實際情況填寫，并提交給相關(guān)政府部門。附件六：稅費計算明細表6.1稅費計算明細表詳細列出了房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費及計算方式。6.2附件六應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后____日內(nèi)交乙方核驗。附件七：第三方服務(wù)合同7.1第三方服務(wù)合同是甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介、評估、稅務(wù)等。7.2附件七應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等，并由甲方和乙方簽字確認。附件八：評估報告8.1評估報告是由第三方評估機構(gòu)出具的，對房屋的價值進行評估的正式文件。8.2附件八應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后____日內(nèi)交乙方核驗。附件九：中介服務(wù)協(xié)議9.1中介服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的費用、義務(wù)等。9.2附件九應(yīng)由甲方和乙方簽字確認，并明確中介服務(wù)的期限。附件十：物業(yè)管理協(xié)議10.1物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理的費用、服務(wù)內(nèi)容等。10.2附件十應(yīng)由甲方簽字確認，并明確物業(yè)管理的期限及費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.2甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.3房屋存在影響居住安全的質(zhì)量問題；2.4乙方未按照約定時間、方式支付成交總價；2.5乙方未按照約定承擔交易稅費；2.6第三方未按照約定時間、方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認定標準：3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交總價×違約比例。3.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.3違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交總價×10%。如乙方未按照約定時間支付成交總價，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交總價×10%。全文完。房屋買賣一次性付款合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣雙方1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格1.3.1房屋總價格1.3.2付款方式及期限第二條付款及交付2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋總價款。2.2出賣人應(yīng)保證在收到全部房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.3房屋交付時間及條件第三條房屋交付及驗收3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.2買受人應(yīng)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。3.3如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中載明，并通知出賣人。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量承擔責(zé)任。4.2出賣人應(yīng)按照合同約定提供房屋保修服務(wù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2如買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條房屋買賣概述10.1房屋基本情況10.1.1房屋地址10.1.2房屋面積10.1.3房屋所有權(quán)證號10.2房屋買賣雙方10.2.1出賣人信息10.2.2買受人信息10.3房屋買賣價格10.3.1房屋總價格10.3.2付款方式及期限第十一條付款及交付11.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋總價款。11.2出賣人應(yīng)保證在收到全部房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。11.3房屋交付時間及條件第十二條房屋交付及驗收12.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。12.2買受人應(yīng)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。12.3如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中載明，并通知出賣人。第十三條質(zhì)量及保修13.1出賣人應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量承擔責(zé)任。13.2出賣人應(yīng)按照合同約定提供房屋保修服務(wù)。第十四條權(quán)利義務(wù)14.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。14.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。14.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋買賣雙方1.2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號1.2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：市區(qū)街道號1.3房屋買賣價格1.3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零玖仟元整）1.3.2付款方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人一次性支付上述房屋總價格，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二條付款及交付2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋總價款。2.2出賣人應(yīng)保證在收到全部房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.3房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛；（4）房屋符合國家和地方關(guān)于居住安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。第三條房屋交付及驗收3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.2買受人應(yīng)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。3.3如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中載明，并通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求進行修復(fù)或退還部分房款。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量承擔責(zé)任。4.2出賣人應(yīng)按照合同約定提供房屋保修服務(wù)。保修服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，保修期限不低于五年。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲交付房屋的，每日應(yīng)支付房屋總價的千分之二的違約金；（2）延遲交付房屋超過三十日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房屋總價百分之二十的違約金。6.2如買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲支付房款的，每日應(yīng)支付房款總價的千分之一的違約金；（2）延遲支付房款超過三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價百分之二十的違約金。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前三日書面通知對方。8.3合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或變更合同內(nèi)容。第九條稅費承擔9.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2雙方同意，稅費的計算和支付責(zé)任按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。如政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。第十條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶10.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。10.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋。接收后，買受人應(yīng)負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買受人。第十一條物業(yè)服務(wù)11.1買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)服務(wù)費用。11.2如有物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易過程和其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行合同義務(wù)。第十四條合同的終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的房屋交付條件滿足；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。本合同的終止并不意味著免除違約責(zé)任。雙方在合同終止后仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。至此，合同的部分已經(jīng)全部完成。請雙方再次仔細審閱，確認無誤后簽字（或蓋章）生效。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進行。如有爭議，請參照合同第七條解決。祝雙方交易順利！第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同的前提是，甲乙方均同意第三方參與，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，以確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與房屋買賣相關(guān)的真實、完整的資料。4.2第三方在履行職務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的資料有誤，有權(quán)要求甲乙方予以更正。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果負責(zé)，但不承擔因甲乙方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方限額責(zé)任6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費的倍數(shù)，但不超過房價的百分之一。6.2第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果承擔責(zé)任，但限額責(zé)任不適用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙方相互之間權(quán)利義務(wù)的替代。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方均有權(quán)書面通知第三方解除或變更其職責(zé)。8.2第三方在收到甲乙方的解除或變更通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第九條第三方退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，或被甲乙方解除、變更后，應(yīng)退出本合同涉及的房屋買賣過程。9.2第三方退出后，應(yīng)將其與本合同有關(guān)的全部資料、文件等交付給甲乙方。第十條第三方違約10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。10.2甲乙方均有權(quán)選擇向第三方追償損失，或要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方與甲乙方的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同第三方的相關(guān)條款，不構(gòu)成合同的組成部分，但不影響合同的整體效力。12.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十三條補充協(xié)議13.1如甲乙方與第三方就本合同事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并書面簽署。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。本部分內(nèi)容作為對原合同的補充，與原合同具有同等效力。甲乙方應(yīng)按照本部分約定，處理與第三方相關(guān)的事宜。如有爭議，參照原合同第七條解決。祝甲乙方交易順利！第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣款項支付憑證附件四：房屋交付驗收報告附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：第三方機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：公共維修基金繳納憑證附件九：房屋交易稅費計算明細表附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿應(yīng)包含房屋的基本情況、買賣雙方的信息、房屋價格、付款方式及期限等內(nèi)容的合同草稿。附件三：房屋買賣款項支付憑證應(yīng)提交買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，以證明款項的支付情況。附件四：房屋交付驗收報告應(yīng)由買受人簽署，記錄房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)提交第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。附件六：第三方機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款的服務(wù)合同復(fù)印件。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。附件八：公共維修基金繳納憑證應(yīng)提交公共維修基金的繳納憑證，以證明買受人已履行相關(guān)義務(wù)。附件九：房屋交易稅費計算明細表應(yīng)詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式及金額。附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)提交已填寫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，以證明雙方已啟動轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋；2.買受人未能按照合同約定時間支付房款；3.第三方機構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金按合同金額的百分比計算，最高不超過房價的百分之十。示例：如出賣人延遲交付房屋，買受人可要求延遲交付的違約金，計算方式為：延遲交付的天數(shù)×房價×千分之五。2.實際損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例：如出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人可要求賠償因租房產(chǎn)生的租金損失。3.合同解除：如違約行為嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例：出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人提出解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款。全文完。房屋買賣一次性付款合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2一次性付款金額及支付時間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)辦理第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人保證房屋質(zhì)量4.2買受人權(quán)益保障第五條付款及交房條件5.1買受人付款義務(wù)5.2出賣人交房義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方的身份證明9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房屋使用及管理10.2稅費承擔10.3隱私保護第十一條法律法規(guī)適用11.1中華人民共和國法律11.2地方法規(guī)及政策第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同正本及副本保管第十三條信息保密及披露13.1保密義務(wù)13.2披露條件及方式第十四條合同的補充條款14.1補充協(xié)議的簽訂14.2補充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3房屋信息房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證編號：X，房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)性質(zhì)：。第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000元。2.2一次性付款金額及支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價格一次性支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全，房屋現(xiàn)狀符合合同約定。3.2房屋過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書、填寫相關(guān)申請表冊、繳納相關(guān)稅費等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人保證房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2買受人權(quán)益保障買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人按照本合同約定履行修復(fù)義務(wù)。出賣人未按照約定履行修復(fù)義務(wù)的，買受人可以要求出賣人承擔違約責(zé)任。第五條付款及交房條件5.1買受人付款義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，一次性將成交價格支付給出賣人。買受人未按照約定支付成交價格的，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋。5.2出賣人交房義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比率。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付成交價格的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解。第三方調(diào)解機構(gòu)的選擇由雙方共同協(xié)商確定。7.3法律訴訟如雙方無法通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方均應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。8.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件（1）出賣人未按照約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）買受人未按照約定支付成交價格，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以確認房屋權(quán)屬情況。9.2買賣雙方的身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以確認雙方主體資格。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十條其他約定10.1房屋使用及管理買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。10.2稅費承擔雙方同意，本合同項下的房屋買賣所涉及的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。10.3隱私保護雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。12.3合同正本及副本保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本及附件由出賣人保管。第十三條信息保密及披露13.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。13.2披露條件及方式除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第十四條合同的補充條款14.1補充協(xié)議的簽訂本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供房屋買賣相關(guān)信息及服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進行價值評估；（3）審計機構(gòu)對交易資金進行審計；（4）監(jiān)管機構(gòu)對房屋買賣合同的履行進行監(jiān)管。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。2.2第三方介入的責(zé)任第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得利用第三方提供的信息進行不正當競爭。3.2第三方權(quán)益的披露如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴重違約行為，可以向有關(guān)部門舉報或采取法律手段維護自身權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，應(yīng)依法明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的告知第三方應(yīng)在合同中明確告知甲乙方其責(zé)任限額，以便甲乙方了解并決定是否接受第三方的服務(wù)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方合同變更的告知第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除如合同履行過程中，甲乙方解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。6.2第三方合同解除的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方合同解除的內(nèi)容，以便第三方了解并采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方爭議解決的途徑如協(xié)商不成，甲乙方可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方介入的合同的生效、變更與解除9.1第三方合同的生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方合同的變更第三方合同的變更應(yīng)遵循本合同的變更條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3第三方合同的解除第三方合同的解除應(yīng)遵循本合同的解除條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的附件10.1第三方資格證明本合同附件中包含第三方的資格證明文件，用以確認第三方的合法身份。10.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的簽署與保管12.1第三方合同的簽署第三方合同于年月日簽署。12.2第三方合同的簽署地點第三方合同于市區(qū)路號簽署。12.3第三方合同的保管第三方合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。合同副本及附件由甲乙方保管。第十三條第三方介入的信息保密及披露13.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。13.2第三方披露條件及方式除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙方在未經(jīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以確認房屋權(quán)屬情況。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需加蓋公章。附件二：買賣雙方的身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以確認雙方主體資格。附件要求：必須為有效的身份證件復(fù)印件，且需清晰可辨。附件三：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以確認土地使用權(quán)情況。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需加蓋公章。附件四：規(guī)劃許可證附件內(nèi)容：規(guī)劃許可證復(fù)印件，用以確認房屋建設(shè)合規(guī)性。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需加蓋公章。附件五：建筑工程施工許可證附件內(nèi)容：建筑工程施工許可證復(fù)印件，用以確認房屋建設(shè)合法性。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需加蓋公章。附件六：中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件要求：必須為原件，且需中介機構(gòu)蓋章確認。附件七：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，用以確認房屋價值。附件要求：必須為原件，且需評估機構(gòu)蓋章確認。附件八：審計機構(gòu)提供的交易資金審計報告附件內(nèi)容：審計機構(gòu)提供的交易資金審計報告，用以確認交易資金的合法性。附件要求：必須為原件，且需審計機構(gòu)蓋章確認。附件九：監(jiān)管機構(gòu)提供的監(jiān)管報告附件內(nèi)容：監(jiān)管機構(gòu)提供的監(jiān)管報告，用以確認房屋買賣合同的履行情況。附件要求：必須為原件，且需監(jiān)管機構(gòu)蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付房屋。2.買受人未按照約定支付成交價格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比率。示例說明：如出賣人延遲交付房屋超過30天，買受人可要求出賣人支付違約金。2.買受人未按照約定支付成交價格的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比率。示例說明：如買受人延遲支付成交價格超過30天，出賣人可要求買受人支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如中介機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責(zé)任。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定履行交付房屋的義務(wù)，買受人可要求出賣人承擔違約責(zé)任。全文完。房屋買賣一次性付款合同（2024年度）3本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及金額2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交付及過戶3.1交付時間及地點3.2過戶手續(xù)及費用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2保修范圍及期限5.付款及交房時間節(jié)點5.1付款時間5.2交房時間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3水、電、燃氣等費用10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片11.合同簽署日期及地點12.合同正本及副本13.出賣人簽字14.買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所在樓層：【樓層】，總樓層：【總樓層】。1.2房屋交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。1.3付款方式及金額買受人同意以一次性付款的方式購買該房屋，付款金額為上述交易價格。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述款項支付給出賣人。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買受人信息身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及地點雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，地點為房屋所在地。3.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費用按照相關(guān)部門的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準甲方保證，出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔【保修期限】的保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻等。第五條付款及交房時間節(jié)點5.1付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款項一次性支付給甲方。5.2交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對方，并按照本合同約定承擔違約責(zé)任。第九條其他約定9.1房屋交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。9.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費。9.3水、電、燃氣等費用乙方自房屋交付之日起，承擔水、電、燃氣等費用。第十條附件本合同附件包括：10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條合同簽署日期及地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽訂。第十二條合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條出賣人簽字出賣人（甲方）：【甲方姓名】第十四條買受人簽字買受人（乙方）：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房屋買賣交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入如甲乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行房屋買賣，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)規(guī)范，提供居間服務(wù)。中介機構(gòu)的收費標準及金額應(yīng)提前告知甲乙雙方，并在合同中明確。2.2評估機構(gòu)介入2.3擔保機構(gòu)介入如甲乙雙方選擇擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，擔保機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)，履行擔保職責(zé)。擔保費用由甲乙雙方按照約定承擔。2.4貸款機構(gòu)介入2.5房地產(chǎn)交易中心介入甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。本合同中第三方責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。3.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合本合同約定的責(zé)任限額適用條件，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整本合同履行過程中，甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不代表甲乙雙方任何一方，獨立履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的程序如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前【變更通知期限】書面通知對方，并說明變更理由及依據(jù)。5.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行。如因變更導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止的條件本合同履行完畢，第三方職責(zé)終止。6.2第三方終止后的義務(wù)第三方在職責(zé)終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方未按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)，視為違約。7.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決方式如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的解決時限甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本合同約定的爭議解決時限內(nèi)解決。如超出時限，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價。評價結(jié)果作為第三方改進服務(wù)的重要依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件，用于確認雙方身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋交付時的實際狀況。附件4：評估報告附件5：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介服務(wù)費用及義務(wù)。附件6：擔保服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有擔保參與，提供擔保服務(wù)合同復(fù)印件，明確擔保費用及責(zé)任。附件7：貸款審批文件附件內(nèi)容：如有貸款參與，提供貸款審批文件復(fù)印件，明確貸款金額及利率。附件8：過戶證明文件附件內(nèi)容：房屋過戶證明復(fù)印件，證明房屋已辦理過戶手續(xù)。附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)費用及物業(yè)公司責(zé)任。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同交易價格×違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同交易價格×違約金比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：中介未按照合同約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。中介應(yīng)承擔違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定示例：貸款機構(gòu)未按照合同約定時間審批貸款，構(gòu)成違約。貸款機構(gòu)應(yīng)承擔違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.房地產(chǎn)交易中心違約行為及責(zé)任認定示例：房地產(chǎn)交易中心未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。房屋買賣一次性付款合同（2024年度）4本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費用承擔第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的履行地點和履行期限12.1履行地點12.2履行期限第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式乙方同意采用一次性付款的方式購買房屋，即在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，將上述交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。3.3付款時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付剩余款項共計人民幣X萬元給甲方。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2過戶費用承擔辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定。6.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保證責(zé)任期限為X年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如雙方同意通過訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，按照約定履行交付、過戶等義務(wù)。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并按照約定接收房屋。第十二條合同的履行地點和履行期限12.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國X省X市X區(qū)。12.2履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十四條合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同conflict時，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額為：人民幣X萬元。4.2如果甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，可書面協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方對甲乙雙方負有獨立的合同義務(wù)，第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律意義上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.3甲乙雙方不介入第三方與第三方的交易，也不承擔第三方對第三方的債務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)如實向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費標準、權(quán)利義務(wù)等信息。第七條第三方介入的變更7.1如果甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的第三方，以確保合同的連續(xù)性和完整性。8.2第三方未按約定轉(zhuǎn)移權(quán)利義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責(zé)任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本補充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責(zé)任。9.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責(zé)任。第十條合同的履行與第三方10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。10.2第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本補充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋物品清單附件五：房屋買賣合同附件六：房屋過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：評估報告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。文件類型：原件掃描件或復(fù)印件。附件二：房屋面積測量報告詳細要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的建筑面積和實用面積。文件類型：原件掃描件或復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。文件類型：電子版，jpg或png格式。附件四：房屋物品清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電等。文件類型：電子版，excel或pdf格式。附件五：房屋買賣合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時間與條件、交易價格等核心內(nèi)容。文件類型：原件掃描件或復(fù)印件。附件六：房屋過戶申請表詳細要求和說明：申請表應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方和第三方的信息。文件類型：原件掃描件或復(fù)印件。附件七：貸款申請表詳細要求和說明：申請表應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方和銀行的信息。文件類型：原件掃描件或復(fù)印件。附件八：評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。文件類型：原件掃描件或復(fù)印件。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、權(quán)利義務(wù)等。文件類型：原件掃描件或復(fù)印件。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、權(quán)利義務(wù)等。文件類型：原件掃描件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋及鑰匙。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋及鑰匙，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的酒店住宿費用。同時，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。全文完。房屋買賣一次性付款合同（2024年度）5本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格與支付方式1.4房屋交付時間與條件2.一次性付款事宜2.1付款金額與期限2.2付款方式與賬戶2.3付款的確認與憑證3.房屋交付與過戶3.1交付時間與地點3.2交付時的房屋狀況確認3.3過戶手續(xù)與費用承擔4.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任的承擔4.3維修費用的承擔5.違約責(zé)任與賠償5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任與賠償金額5.3違約解決的途徑與時間6.爭議解決方式6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時間限制7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件與程序9.其他事項9.1房屋保險的購買與轉(zhuǎn)移9.2房屋租賃相關(guān)事宜9.3房屋買賣過程中的稅費承擔10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件11.簽字蓋章頁11.1買賣雙方簽字蓋章11.2見證人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2房屋交付日期12.3付款日期13.補充條款13.1補充條款的內(nèi)容與效力14.合同的書面形式與份數(shù)14.1合同的書面形式要求14.2合同的份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2買賣雙方信息甲方（賣方）姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方（買方）姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3交易價格與支付方式本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。乙方同意以一次性付款的方式支付交易價格。1.4房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第二條一次性付款事宜2.1付款金額與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為購房款。2.2付款方式與賬戶乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。2.3付款的確認與憑證甲方在收到乙方付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，作為雙方交易的證明。第三條房屋交付與過戶3.1交付時間與地點甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2交付時的房屋狀況確認雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并在《房屋交付確認書》上簽字確認。若房屋存在瑕疵或不符合約定，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。3.3過戶手續(xù)與費用承擔甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證本房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的瑕疵，且符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。4.2維修責(zé)任的承擔交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔。4.3維修費用的承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。第五條違約責(zé)任與賠償5.1買賣雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約