2024全新賣房協(xié)議合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新賣房協(xié)議合同本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋現(xiàn)狀與維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任6.房屋裝修與改造6.1裝修與改造規(guī)定7.物業(yè)費用與水電煤等費用7.1物業(yè)費用7.2水電煤等費用8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1簽署日期14.簽署人14.1賣家簽署人14.2買家簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2買家信息買家姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋樓層：層第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：（1）定金：人民幣元，買方在簽署合同之日起三日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，買方在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付；（3）貸款：買方需自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行；（4）尾款：人民幣元，在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起，賣家應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；4.3過戶時間：買方應(yīng)在簽署合同之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；4.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第五條房屋現(xiàn)狀與維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不存在影響居住的安全隱患；5.2維修責任：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由賣家負責維修或承擔維修費用。第六條房屋裝修與改造6.1裝修與改造規(guī)定：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修、改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。如有需要，買方應(yīng)提前征得賣家同意，并承擔相應(yīng)費用。第八條違約責任8.1賣家違約：（1）賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付違約金人民幣元；（3）其他違約行為，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。8.2買家違約：（1）買家未按約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元；（3）其他違約行為，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認；10.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條雙方的其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1本合同簽署日期為：年月日。第十四條簽署人14.1賣家簽署人：簽名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________14.2買家簽署人：簽名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。買方在簽署合同前應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.房屋買賣合同范本：為本合同的樣本，雙方在簽署合同時應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明、水電煤等費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約：（1）未按約定時間交付房屋：賣家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。例如，合同約定交付時間為2024年1月1日，賣家未能在此日期交付房屋，則構(gòu)成違約。（2）提供虛假信息：賣家應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付違約金人民幣20,000元。例如，賣家在合同中承諾房屋不存在質(zhì)量問題，但實際交付時房屋存在嚴重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買家違約：（1）未按約定時間支付定金、首付款或尾款：買家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。例如，合同約定買家在簽署合同后7個工作日內(nèi)支付首付款，買家未能在此日期支付，則構(gòu)成違約。（2）單方面解除合同：買家應(yīng)支付違約金人民幣20,000元。例如，買家在合同履行過程中無正當理由單方面解除合同，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.法定解除條件：指根據(jù)法律規(guī)定，合同履行過程中發(fā)生的特定情況，允許雙方或單方解除合同。例如，一方明確表示不履行主要債務(wù)，或合同履行過程中出現(xiàn)嚴重影響合同目的實現(xiàn)的情況。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的具體金額和支付方式詳見相關(guān)條款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下