2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房贈(zèng)品合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房贈(zèng)品合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方第二條贈(zèng)品內(nèi)容2.1贈(zèng)品描述2.2贈(zèng)品數(shù)量2.3贈(zèng)品質(zhì)量保證第三條購房條件3.1購房資格3.2購房數(shù)量3.3購房金額第四條贈(zèng)品領(lǐng)取4.1領(lǐng)取條件4.2領(lǐng)取時(shí)間4.3領(lǐng)取地點(diǎn)第五條贈(zèng)品使用5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用注意事項(xiàng)第六條贈(zèng)品轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓限制第七條贈(zèng)品維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除程序第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約9.2受贈(zèng)方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方第二條贈(zèng)品內(nèi)容2.1贈(zèng)品描述贈(zèng)品為位于某小區(qū)的一套二手小產(chǎn)權(quán)房，房屋具體信息如下：房屋面積：平方米房屋戶型：室廳房屋樓層：層房屋朝向：朝2.2贈(zèng)品數(shù)量贈(zèng)品數(shù)量為一套二手小產(chǎn)權(quán)房。2.3贈(zèng)品質(zhì)量保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。第三條購房條件3.1購房資格受贈(zèng)人須為具有完全民事行為能力的自然人，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房資格。3.2購房數(shù)量受贈(zèng)人本次購房數(shù)量為一套。3.3購房金額受贈(zèng)人本次購房金額為贈(zèng)品所對(duì)應(yīng)的二手小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)價(jià)值。第四條贈(zèng)品領(lǐng)取4.1領(lǐng)取條件受贈(zèng)人按照購房合同約定支付購房款項(xiàng)，且符合購房條件，有權(quán)領(lǐng)取贈(zèng)品。4.2領(lǐng)取時(shí)間贈(zèng)品領(lǐng)取時(shí)間為受贈(zèng)人支付購房款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)后。4.3領(lǐng)取地點(diǎn)贈(zèng)品領(lǐng)取地點(diǎn)為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人約定的地點(diǎn)。第五條贈(zèng)品使用5.1使用范圍受贈(zèng)人可以使用贈(zèng)品作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用期限贈(zèng)品的使用期限為贈(zèng)品交付之日起至贈(zèng)品所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。5.3使用注意事項(xiàng)受贈(zèng)人在使用贈(zèng)品時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守我國法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，防止意外損失。第六條贈(zèng)品轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件受贈(zèng)人在贈(zèng)品所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，不得將贈(zèng)品轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序如受贈(zèng)人確需轉(zhuǎn)讓贈(zèng)品，須經(jīng)贈(zèng)與人同意，并按照贈(zèng)與人與受贈(zèng)人約定的程序進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)讓限制受贈(zèng)人在贈(zèng)品所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，不得將贈(zèng)品設(shè)定為抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者合同履行變得困難，可以提出變更合同的請(qǐng)求。8.2解除條件贈(zèng)與人喪失贈(zèng)與能力或者贈(zèng)與人明確表示不再贈(zèng)與；受贈(zèng)人喪失購房資格或者受贈(zèng)人明確表示不再接受贈(zèng)品；贈(zèng)品因不可抗力原因損毀，且無法修復(fù)或者替代；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更解除程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約贈(zèng)與人未按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金。9.2受贈(zèng)方違約受贈(zèng)人未按照合同約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為贈(zèng)與人和受贈(zèng)人所在地法院。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同中約定了爭(zhēng)議解決時(shí)效，一方在時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決的，另一方應(yīng)當(dāng)予以配合。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除，合同即終止。11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方仍有贈(zèng)與和接受的意愿，可以協(xié)商續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日止。12.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方敏感信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行變得困難的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定不可抗力發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，以減少不可抗力帶來的損失。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同所有。14.2合同的附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明等。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方達(dá)成贈(zèng)與意向，簽署初步合同；2024年1月31日，雙方完成房屋過戶手續(xù)，簽署正式合同；2024年2月28日，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，簽署修訂版合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在各自領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助贈(zèng)與方和受贈(zèng)方達(dá)成贈(zèng)與意向，提供房源信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助贈(zèng)與方和受贈(zèng)方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為受贈(zèng)方提供購房貸款服務(wù)，確保受贈(zèng)方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)其職責(zé)收取相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2費(fèi)用支付贈(zèng)與方和受贈(zèng)方按照第三方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的金額。4.2第三方免責(zé)如第三方在履行職務(wù)過程中未出現(xiàn)過錯(cuò)，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方在履行職務(wù)過程中，有權(quán)要求贈(zèng)與方和受贈(zèng)方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方權(quán)益保障贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行職務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序贈(zèng)與方和受贈(zèng)方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行職務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。7.2解除合同程序第三方應(yīng)當(dāng)提前通知贈(zèng)與方和受贈(zèng)方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者合同履行變得困難，可以提出變更合同的請(qǐng)求。8.2解除條件贈(zèng)與人喪失贈(zèng)與能力或者贈(zèng)與人明確表示不再贈(zèng)與；受贈(zèng)人喪失購房資格或者受贈(zèng)人明確表示不再接受贈(zèng)品；贈(zèng)品因不可抗力原因損毀，且無法修復(fù)或者替代；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更解除程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約贈(zèng)與人未按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金。9.2受贈(zèng)方違約受贈(zèng)人未按照合同約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金。10條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為贈(zèng)與人和受贈(zèng)人所在地法院。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同中約定了爭(zhēng)議解決時(shí)效，一方在時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決的，另一方應(yīng)當(dāng)予以配合。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除，合同即終止。11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方仍有贈(zèng)與和接受的意愿，可以協(xié)商續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明贈(zèng)與方對(duì)贈(zèng)品房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。贈(zèng)與方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，并在過戶過程中提供給受贈(zèng)方和相關(guān)部門。附件二：贈(zèng)與方身份證明說明：贈(zèng)與方身份證明是證明贈(zèng)與方身份的有效文件。贈(zèng)與方應(yīng)提供合法的身份證明，以確保合同的有效性。附件三：受贈(zèng)方身份證明說明：受贈(zèng)方身份證明是證明受贈(zèng)方身份的有效文件。受贈(zèng)方應(yīng)提供合法的身份證明，以確保合同的有效性。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：房屋評(píng)估報(bào)告是由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)贈(zèng)品房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為贈(zèng)與方和受贈(zèng)方確定房屋價(jià)值及定價(jià)的依據(jù)。附件五：房屋過戶手續(xù)清單說明：房屋過戶手續(xù)清單是記錄贈(zèng)與方和受贈(zèng)方完成房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件。過戶手續(xù)清單應(yīng)包括過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)的詳細(xì)信息。附件六：貸款合同及還款計(jì)劃說明：如受贈(zèng)方選擇貸款購房，貸款合同及還款計(jì)劃是貸款機(jī)構(gòu)提供的文件。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息，還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：贈(zèng)與方未按照合同約定交付贈(zèng)品房屋，導(dǎo)致受贈(zèng)方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)方支付違約金，并盡快交付贈(zèng)品房屋。2.受贈(zèng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受贈(zèng)方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致贈(zèng)品房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與方支付違約金，并盡快支付購房款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致贈(zèng)與方和受贈(zèng)方無法達(dá)成贈(zèng)與意向。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與方和受贈(zèng)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房贈(zèng)品合同1本合同目錄一覽1.贈(zèng)品合同概述1.1贈(zèng)品合同定義1.2贈(zèng)品合同的目的1.3贈(zèng)品合同的適用范圍2.合同主體2.1贈(zèng)與人2.2受贈(zèng)人3.贈(zèng)品描述3.1贈(zèng)品類型3.2贈(zèng)品數(shù)量3.3贈(zèng)品質(zhì)量保證4.贈(zèng)品交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈(zèng)品使用與維護(hù)5.1贈(zèng)品使用說明5.2贈(zèng)品維護(hù)保養(yǎng)6.贈(zèng)品產(chǎn)權(quán)與轉(zhuǎn)讓6.1贈(zèng)品產(chǎn)權(quán)歸屬6.2贈(zèng)品轉(zhuǎn)讓條件7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1贈(zèng)品合同的附加條款13.2贈(zèng)品合同的補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)品合同概述1.1贈(zèng)品合同定義1.2贈(zèng)品合同的目的本合同旨在明確贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保贈(zèng)品按照約定交付并得到合理使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3贈(zèng)品合同的適用范圍本合同適用于贈(zèng)與人向受贈(zèng)人提供二手小產(chǎn)權(quán)房購房贈(zèng)品的一切事項(xiàng)。第二條合同主體2.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人為具有贈(zèng)與能力的自然人、法人或其他組織。2.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人為具有接受贈(zèng)品能力的自然人、法人或其他組織。第三條贈(zèng)品描述3.1贈(zèng)品類型贈(zèng)品為二手小產(chǎn)權(quán)房，具體房型、面積、地點(diǎn)等詳見附件。3.2贈(zèng)品數(shù)量贈(zèng)品數(shù)量為一套二手小產(chǎn)權(quán)房。3.3贈(zèng)品質(zhì)量保證贈(zèng)與人保證贈(zèng)品符合國家關(guān)于二手小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如贈(zèng)品存在質(zhì)量問題，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條贈(zèng)品交付4.1交付時(shí)間贈(zèng)品交付時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)贈(zèng)品交付地點(diǎn)為贈(zèng)品所在地。4.3交付方式贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)品鑰匙及所有相關(guān)證明文件交付給受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)品使用與維護(hù)5.1贈(zèng)品使用說明受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)品的使用說明進(jìn)行使用，合理使用贈(zèng)品，不得故意損壞。5.2贈(zèng)品維護(hù)保養(yǎng)受贈(zèng)人應(yīng)定期對(duì)贈(zèng)品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保贈(zèng)品處于良好狀態(tài)。第六條贈(zèng)品產(chǎn)權(quán)與轉(zhuǎn)讓6.1贈(zèng)品產(chǎn)權(quán)歸屬贈(zèng)品的產(chǎn)權(quán)歸贈(zèng)與人所有，贈(zèng)與人授權(quán)受贈(zèng)人使用贈(zèng)品。6.2贈(zèng)品轉(zhuǎn)讓條件受贈(zèng)人在未經(jīng)贈(zèng)與人同意的情況下，不得將贈(zèng)品進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。如受贈(zèng)人需轉(zhuǎn)讓贈(zèng)品，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的全部金額支付給贈(zèng)與人。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在贈(zèng)品交付完成后終止。贈(zèng)品交付完成后，贈(zèng)與人不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任贈(zèng)與人如未能按照本合同約定交付贈(zèng)品，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)品價(jià)值的10%。8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任受贈(zèng)人如未能按照本合同約定使用和維護(hù)贈(zèng)品，造成贈(zèng)品損壞或損失的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付賠償金，賠償金為贈(zèng)品修復(fù)費(fèi)用或損失價(jià)值的100%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)品所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為贈(zèng)品所在地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同一旦生效，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1贈(zèng)品合同的附加條款本合同附件為贈(zèng)品的相關(guān)證明文件和詳細(xì)描述，為本合同不可分割的一部分。13.2贈(zèng)品合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署方式本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條甲乙方的義務(wù)17.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。17.2甲乙方對(duì)第三方的指示甲乙方應(yīng)遵守第三方的指示，按照第三方的要求進(jìn)行合同履行。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方僅對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方獨(dú)立性第三方在本合同項(xiàng)下的行為獨(dú)立于甲乙方，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證均視為無效。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，并為本合同不可分割的一部分。第二十條第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方介入?yún)f(xié)議未作約定，由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方變更21.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方予以變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二十二條第三方退出22.1第三方退出第三方可以書面形式通知甲乙方退出本合同。第三方退出后，本合同項(xiàng)下的義務(wù)由甲乙方按照本合同約定繼續(xù)履行。第二十三條第三方違約23.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方與甲乙方的溝通24.1第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第二十五條第三方介入后的合同履行25.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第二十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入后的其他條款27.1第三方介入后的其他條款如本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手小產(chǎn)權(quán)房購房贈(zèng)品合同詳細(xì)描述贈(zèng)品概述：包括贈(zèng)品的類型、數(shù)量、質(zhì)量保證等基本信息。贈(zèng)品交付：包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式等詳細(xì)信息。贈(zèng)品使用與維護(hù)：包括贈(zèng)品的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。2.附件二：贈(zèng)品產(chǎn)權(quán)證明文件贈(zèng)品產(chǎn)權(quán)證書：證明贈(zèng)品產(chǎn)權(quán)歸贈(zèng)與人所有的相關(guān)文件。贈(zèng)品授權(quán)書：贈(zèng)與人授權(quán)受贈(zèng)人使用贈(zèng)品的書面文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議第三方名單：列明所有參與合同履行過程的第三方。第三方權(quán)利義務(wù)：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方責(zé)任限額：界定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。4.附件四：贈(zèng)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：進(jìn)行贈(zèng)品質(zhì)量檢測(cè)的機(jī)構(gòu)名稱。檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：檢測(cè)報(bào)告的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。檢測(cè)結(jié)果：對(duì)贈(zèng)品質(zhì)量的詳細(xì)檢測(cè)結(jié)果。5.附件五：贈(zèng)品交付確認(rèn)單交付日期：贈(zèng)品實(shí)際交付的日期。交付地點(diǎn)：贈(zèng)品實(shí)際交付的地點(diǎn)。交付方式：贈(zèng)品實(shí)際交付的方式。6.附件六：贈(zèng)品使用與維護(hù)手冊(cè)使用步驟：贈(zèng)品使用的詳細(xì)步驟說明。維護(hù)保養(yǎng)方法：贈(zèng)品維護(hù)保養(yǎng)的具體方法。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單服務(wù)項(xiàng)目：列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目。服務(wù)費(fèi)用：明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為未能按照約定時(shí)間交付贈(zèng)品：贈(zèng)與人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)品，如未能按時(shí)交付，構(gòu)成違約。未能提供合格的贈(zèng)品：贈(zèng)品應(yīng)符合國家關(guān)于二手小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，如贈(zèng)品存在質(zhì)量問題，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.受贈(zèng)人違約行為未能按照約定使用和維護(hù)贈(zèng)品：受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)品的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求使用和維護(hù)贈(zèng)品，如未能合理使用造成贈(zèng)品損壞或損失，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。5.示例說明示例一：贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)品，受贈(zèng)人因此遭受了額外的購房成本，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償受贈(zèng)人的額外購房成本。示例二：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法正常使用贈(zèng)品，第三方應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房贈(zèng)品合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手小產(chǎn)權(quán)房1.2購房贈(zèng)品1.3本合同第二條合同主體2.1贈(zèng)與人2.2受贈(zèng)人第三條購房贈(zèng)品內(nèi)容3.1贈(zèng)品列表3.2贈(zèng)品數(shù)量與質(zhì)量3.3贈(zèng)品交付時(shí)間與方式第四條購房贈(zèng)品的使用與維護(hù)4.1贈(zèng)品使用說明4.2贈(zèng)品維護(hù)與保養(yǎng)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附錄與附件12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的完整性與有效性第十三條合同簽署日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手小產(chǎn)權(quán)房本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購買并使用過的，屬于集體土地上建造的房屋，其房屋所有權(quán)證并非國家正式頒發(fā)的房產(chǎn)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)出具的證明房屋所有權(quán)的證書。1.2購房贈(zèng)品本合同中的購房贈(zèng)品是指贈(zèng)與人為了促銷二手小產(chǎn)權(quán)房，而隨房贈(zèng)送的物品或服務(wù)，包括但不限于家電、家具、裝修等。1.3本合同本合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間，就二手小產(chǎn)權(quán)房購房贈(zèng)品所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條合同主體2.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人是指擁有二手小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)，并愿意將購房贈(zèng)品隨房贈(zèng)送給他人的個(gè)人或單位。2.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人是指接受贈(zèng)與人贈(zèng)品贈(zèng)送的個(gè)人或單位，且需為二手小產(chǎn)權(quán)房的購房者。第三條購房贈(zèng)品內(nèi)容3.1贈(zèng)品列表贈(zèng)品列表詳見附件一，贈(zèng)品包括但不限于家電、家具、裝修等。3.2贈(zèng)品數(shù)量與質(zhì)量贈(zèng)品數(shù)量與質(zhì)量以贈(zèng)品列表為準(zhǔn)，贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)品的數(shù)量與質(zhì)量符合合同約定。3.3贈(zèng)品交付時(shí)間與方式贈(zèng)品交付時(shí)間與方式詳見附件二，贈(zèng)與人應(yīng)按照約定時(shí)間與方式將贈(zèng)品交付給受贈(zèng)人。第四條購房贈(zèng)品的使用與維護(hù)4.1贈(zèng)品使用說明受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)品使用說明正確使用贈(zèng)品，不得隨意拆卸、改裝或損壞。4.2贈(zèng)品維護(hù)與保養(yǎng)受贈(zèng)人應(yīng)定期對(duì)贈(zèng)品進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保贈(zèng)品的使用壽命。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）贈(zèng)與人按照約定時(shí)間與方式將贈(zèng)品交付給受贈(zèng)人；（2）受贈(zèng)人正確使用并維護(hù)保養(yǎng)贈(zèng)品；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）贈(zèng)與人同意變更贈(zèng)品內(nèi)容或數(shù)量；（3）贈(zèng)品交付時(shí)間與方式發(fā)生變化。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間與方式交付贈(zèng)品；（2）受贈(zèng)人未能正確使用或維護(hù)保養(yǎng)贈(zèng)品；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任贈(zèng)與人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任受贈(zèng)人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。8.3訴訟解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同在贈(zèng)與人去世后，其合法繼承人自動(dòng)繼承贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)，本合同對(duì)繼承人具有約束力。9.2合同轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與人不得未經(jīng)受贈(zèng)人同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的糾紛管轄法院為合同約定的所在地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的附錄與附件本合同的附錄與附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性與有效性本合同及其附錄、附件共同構(gòu)成完整的合同文本，任何未經(jīng)雙方簽署的書面文件均不得作為本合同的補(bǔ)充或修改。第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其附錄、附件的副本，按實(shí)際需要制備，用于備查。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、運(yùn)輸方等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助，以保證合同的順利實(shí)施。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。第三條第三方服務(wù)的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方應(yīng)以其自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，不得要求甲乙方超出責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的履行。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)