2024回遷房買賣合同書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024回遷房買賣合同書樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋戶型及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權及使用情況第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表第四條：交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用承擔第六條：交易費用及承擔方6.1交易費用包括6.2交易費用承擔方第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知及送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1附件列表及說明第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房定義回遷房是指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予原房屋所有權人的補償性質(zhì)的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積甲方同意將位于【】的回遷房出售給乙方，該房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.2房屋戶型及結(jié)構(gòu)該房屋戶型為【】，結(jié)構(gòu)為【】。2.3房屋所有權及使用情況甲方保證對該房屋享有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛，且該房屋目前處于【】使用狀態(tài)。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，本合同約定的回遷房買賣價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式及時間表（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%；（2）自房屋交付之日起【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%；（3）剩余房價款【】萬元，乙方應于【】前支付給甲方。第四條：交付及過戶時間4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的回遷房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用承擔自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。第六條：交易費用及承擔方6.1交易費用包括本合同交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等費用。6.2交易費用承擔方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同交易費用的承擔方如下：（1）契稅由【】承擔；（2）印花稅由【】承擔；（3）過戶手續(xù)費由【】承擔。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知及送達10.1雙方之間的通知、催告、申請、要求等，均可通過書面形式送達對方指定的送達地址。10.2雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方送達地址：【】乙方送達地址：【】第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除本合同。11.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權證及土地使用權證復印件13.2附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖13.3附件三：其他相關文件第十四條：合同簽署14.1本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證及土地使用權證復印件詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證及土地使用權證的復印件，作為本合同的附件。附件的說明：房屋所有權證及土地使用權證是證明甲方對房屋享有所有權和土地使用權的法律文件，乙方應核實附件的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細要求：甲方應提供房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖，作為本合同的附件。附件的說明：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖是描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，乙方應核實附件的真實性和準確性。附件三：其他相關文件詳細要求：甲方應提供與本合同相關的其他文件，如architecturaldesigndocuments,constructiondrawing,etc.，作為本合同的附件。附件的說明：其他相關文件包括房屋的設計圖紙、施工圖紙等，乙方應核實附件的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶房屋的。責任認定標準：甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)，如甲方未能按照約定履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，則甲方應向乙方支付本合同約定的房價款的2%作為違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房價款的。責任認定標準：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方未能按照約定履行，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付房價款的20%，則乙方應向甲方支付房價款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予原房屋所有權人的補償性質(zhì)的住房。在本合同中的應用：回遷房是本合同的標的物，甲方作為回遷房的所有人，同意將其出售給乙方。契稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。在本