2024年度二手房產交易定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產交易定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間第四條定金支付方式4.1支付賬戶4.2支付憑證第五條定金退還條件5.1合同終止條件5.2定金退還流程第六條房產交易流程6.1定金支付后流程6.2房產過戶流程第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點11.2合同保存方式第十二條合同的履行期限12.1定金支付后履行期限12.2房產過戶履行期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址房產位于北京市海淀區(qū)小區(qū)棟單元號，房產證號：京房權證海字第56號。2.2房產面積房產面積為120平方米。2.3房產性質房產性質為住宅。第三條定金金額3.1定金金額確定乙方在本合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為購房定金。3.2定金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條定金支付方式4.1支付賬戶甲方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：賬號：6225880開戶行：中國工商銀行北京市分行支行4.2支付憑證乙方支付定金后，應向甲方提供銀行轉賬憑證或現金支付的收據作為支付依據。第五條定金退還條件5.1合同終止條件如乙方在約定的購房日期前提出終止購房，甲方應在五個工作日內退還乙方支付的定金；如甲方在約定的購房日期前提出終止購房，甲方應雙倍退還乙方支付的定金。5.2定金退還流程定金退還應通過銀行轉賬方式進行，退還金額及時間按照本合同第五條第一款的約定執(zhí)行。第六條房產交易流程6.1定金支付后流程乙方支付定金后，甲乙雙方應按照本合同約定履行房產交易相關手續(xù)。6.2房產過戶流程甲乙雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下：1）甲乙雙方提供齊全的過戶所需材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。2）房產登記部門對過戶材料進行審核，符合要求的，予以登記過戶。3）過戶完成后，甲方應將房產證原件交予乙方。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金，具體退還方式及金額按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。8.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產仲裁委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件一份，甲方已將房產證原件交付乙方。10.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件各一份。第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點本合同于2024年1月1日在北京市酒店簽訂。11.2合同保存方式甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保存。第十二條合同的履行期限12.1定金支付后履行期限乙方支付定金后，甲乙雙方應按照本合同約定履行房產交易相關手續(xù)。12.2房產過戶履行期限甲乙雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)開始之日起，應在三個月內完成房產過戶。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。第十四條合同的份數14.1合同正本份數本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數本合同副本份數不限，用于甲乙雙方辦理房產交易相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產中介、評估機構、審計機構、律師、金融機構等，在房產交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方機構或個人，并確保第三方具備相應的資質和信譽。15.3第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果承擔責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔第三方產生的費用應由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商承擔。16.2費用支付方式甲乙雙方可選擇預付、后付或其他雙方約定的支付方式支付第三方費用。第十七條第三方服務的監(jiān)督與驗收17.1第三方服務監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。17.2第三方服務驗收甲乙雙方應對第三方提供的服務結果進行驗收，如有不符合約定之處，有權要求第三方進行整改。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方根據第三方服務的性質、金額等因素協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立主體，本合同不對第三方與甲乙方之間產生的任何爭議負責。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔；甲乙雙方在履行本合同過程中產生的法律責任，由甲乙雙方自行承擔。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更甲乙雙方如需更換第三方，應書面同意，并按照本合同約定的方式通知對方。20.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關系，應書面同意，并按照本合同約定的方式通知對方。第二十一條第三方介入的合同補充21.1第三方合同補充甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，并經甲乙雙方書面同意。21.2第三方合同效力的認定甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數與保存23.1合同正本份數本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2合同保存方式甲乙雙方與第三方各自保存本合同正本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，應清晰展示房產證的正本內容，包括房產地址、面積、性質等信息。房產證復印件應由甲方提供，并確保與正本內容一致。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰展示身份證的正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。身份證復印件應由甲方和乙方提供，并確保與正本內容一致。附件三：定金支付憑證說明：本附件為定金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證或現金支付的收據。定金支付憑證應由乙方提供，并確保憑證的真實性和有效性。附件四：房產過戶相關材料說明：本附件包括房產過戶所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。甲乙雙方應確保過戶材料的齊全性和真實性。附件五：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。甲乙雙方應仔細閱讀并理解第三方服務協(xié)議的條款，以確保自身權益。附件六：第三方服務費用支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，包括銀行轉賬憑證或現金支付的收據。支付憑證應由甲乙雙方提供，并確保憑證的真實性和有效性。附件七：第三方服務驗收報告說明：本附件為第三方服務驗收的報告，包括服務結果的評估、符合性驗證等。甲乙雙方應仔細閱讀并理解驗收報告的內容，以確保第三方服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金。2.乙方未按照約定時間支付定金。3.甲方未按照約定時間提供房產證原件。4.乙方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求。責任認定：1.甲方未按照約定時間支付定金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.乙方未按照約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.甲方未按照約定時間提供房產證原件的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。4.乙方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的20%。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金50,000元（假設定金金額為250,000元）。如乙方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金20,000元（假設定金金額為100,000元）。第三方如未按照約定提供服務或服務不符合質量要求，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金10,000元（假設第三方服務費用為50,000元）。全文完。2024年度二手房產交易定金支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易金額3.1交易總價3.2定金金額3.3支付時間及方式第四條定金支付及退還4.1定金支付期限4.2定金支付方式4.3定金退還條件及方式第五條房產過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯系人：X賣方聯系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號買方聯系人：X買方聯系電話：X第二條房產信息2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產面積：平方米2.3房產現狀：該房產為二手住宅，目前已空置，設施齊全，具備居住條件。第三條交易金額3.1交易總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰玖拾捌萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）3.3支付時間及方式：買方應在本合同簽訂后七個工作日內，將定金以轉賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條定金支付及退還4.1定金支付期限：買方應在本合同簽訂后七個工作日內支付定金。4.2定金支付方式：通過轉賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件及方式：在合同約定的交易完成后，賣方應退還買方已支付的定金。如因買方原因導致合同解除，定金不予退還。第五條房產過戶5.1過戶所需材料：房產證原件及復印件買賣雙方身份證原件及復印件婚姻狀況證明原件及復印件（如涉及）其他相關證明材料5.2過戶時間：雙方應在本合同約定的交易完成后盡快辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定收取，由買方承擔。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還買方已支付的定金。如因買方原因導致合同解除，定金不予退還。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易完成后，本合同自動終止。9.3合同失效條件：如合同解除或終止，本合同即告失效。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產證復印件：附件一13.2買賣雙方身份證復印件：附件二第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形：在本合同履行過程中，如涉及第三方服務或介入，甲乙方應明確第三方服務內容、范圍及責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同履行困難或損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三方責任限額應根據第三方服務性質、風險程度等因素確定。第四條第三方選擇與委托4.2委托書：甲乙方應向第三方提交委托書，明確第三方職責、權限及利益分配等事項。第五條第三方權益保護5.1第三方權益：第三方有權按照約定獲取報酬，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方賠償：第三方因違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方退出7.2退出程序：第三方退出時，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間建立的是委托合同關系。8.2獨立責任：第三方對甲乙方承擔獨立責任，不涉及甲乙方之間的糾紛。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。9.2變更生效：補充協(xié)議經甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如本合同及其補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解與訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。11.2解除后果：合同解除后，甲乙方應按照約定辦理房產過戶等手續(xù)，并相互退還已支付的款項。第十二條第三方介入后的費用承擔12.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。12.2費用支付：甲乙方應按照第三方提供的收費標準支付費用。第十三條第三方介入后的合同履行13.1履行協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務。13.2履行監(jiān)督：甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十四條第三方介入后的其他約定14.1雙方的其他約定：本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正部分與原合同構成完整的一體，共同構成甲乙方之間的合同關系。雙方在簽署本合同時，應對本修正部分予以認可。本修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、所有權人等。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰展示買方和賣方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：中介服務協(xié)議說明：如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、責任等。附件四：評估報告說明：如涉及房產評估，應提供評估報告，包括房產評估價值、評估依據等。附件五：過戶申請書說明：過戶申請書應包含買方、賣方及第三方的信息，以及過戶請求的具體內容。附件六：過戶費用清單說明：過戶費用清單應詳細列出過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：付款憑證說明：付款憑證應證明買方已支付定金及交易總價，包括銀行轉賬憑證、現金收據等。附件八：房產過戶證明說明：房產過戶證明應證明房產已成功過戶至買方名下。附件九：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應詳細記錄物業(yè)交割過程中的各項事宜，包括水、電、煤等費用結清情況。附件十：違約金計算公式說明：違約金計算公式應明確違約金的具體計算方式，包括計算基數、比率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、地點交付房產。2.賣方提供的房產信息與實際情況不符。3.買方未按照約定時間支付定金或交易總價。4.買方在合同簽訂后要求解除或變更合同。5.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金金額為定金金額的雙倍。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金金額為定金金額。3.第三方違約：第三方應承擔其違約行為所產生的直接損失。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房產，構成違約。根據合同約定，賣方應支付違約金，違約金金額為定金金額的雙倍。例如，若定金金額為10萬元，則違約金金額為20萬元。如買方未按照約定時間支付定金或交易總價，構成違約。根據合同約定，買方應支付違約金，違約金金額為定金金額。例如，若定金金額為10萬元，則違約金金額為10萬元。如第三方未按照約定履行其職責，造成合同無法履行或產生損失，第三方應承擔其違約行為所產生的直接損失。例如，若第三方未按時完成過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，第三方應承擔因此產生的額外過戶費用。全文完。2024年度二手房產交易定金支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產1.4定金第二條二手房產的基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權2.4房產使用狀況第三條定金支付金額3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金支付的扣除及退還4.1定金扣除情形4.2定金退還情形4.3定金退還方式第五條房產交易流程5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂房產買賣合同5.3辦理房產過戶手續(xù)5.4支付剩余購房款項第六條定金支付的法律效力6.1定金支付的法律效果6.2定金支付違約責任第七條合同的履行和變更7.1合同履行的期限7.2合同變更的條件第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的法律后果第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的附件第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產1.4定金第二條二手房產的基本情況2.1房產位置房產位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/區(qū)域）。2.2房產面積房產的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產所有權出賣人保證，房產的所有權清晰，不存在任何產權糾紛。2.4房產使用狀況房產目前處于_______（使用狀況，如：自住、出租等）狀態(tài)。第三條定金支付金額3.1定金金額買受人應在本合同簽訂后_______日內，向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______元整。3.2定金支付時間買受人應在本合同簽訂后_______日內，支付定金。3.3定金支付方式定金支付方式為_______（支付方式，如：銀行轉賬、現金等）。第四條定金支付的扣除及退還4.1定金扣除情形如買受人未按本合同約定時間支付定金，出賣人有權扣除定金，并解除本合同。4.2定金退還情形如買受人按本合同約定支付定金，但雙方在房產交易過程中發(fā)生爭議，導致本合同無法繼續(xù)履行，出賣人應在爭議解決后_______日內，退還買受人已支付的定金。4.3定金退還方式定金退還方式為_______（退還方式，如：銀行轉賬、現金等）。第五條房產交易流程5.1雙方協(xié)商一致雙方應在本合同簽訂后，就房產的交易價格、付款方式等事項進行協(xié)商，達成一致。5.2簽訂房產買賣合同雙方協(xié)商一致后，應簽訂《房產買賣合同》，明確雙方的權利和義務。5.3辦理房產過戶手續(xù)雙方應按照《房產買賣合同》的約定，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.4支付剩余購房款項買受人應按照《房產買賣合同》的約定，支付剩余購房款項。第六條定金支付的法律效力6.1定金支付的法律效果買受人按照本合同約定支付定金后，本合同即告生效。6.2定金支付違約責任如買受人未按照本合同約定支付定金，出賣人有權解除本合同，并扣除定金。如買受人已支付定金，但未能按照約定履行本合同，買受人應承擔違約責任。第八條合同的履行和變更8.1合同履行的期限雙方應按照本合同和《房產買賣合同》的約定，履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按約定履行，雙方應協(xié)商一致，延期履行。8.2合同變更的條件如雙方在本合同簽訂后，需要對合同內容進行變更，應書面簽署《合同變更協(xié)議》，經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除9.1合同解除的條件（1）出賣人無法按照本合同和《房產買賣合同》的約定，交付房產；（2）買受人無法按照本合同和《房產買賣合同》的約定，支付購房款項；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照本合同和《房產買賣合同》的約定，承擔相應的違約責任。如因特殊情況導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1出賣人違約責任如出賣人未能按照本合同和《房產買賣合同》的約定，履行其義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。10.2買受人違約責任如買受人未能按照本合同和《房產買賣合同》的約定，履行其義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。11.3合同解除的條件如雙方在本合同簽訂后，發(fā)生合同解除的情形，本合同即告解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。如本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商一致，書面補充。12.2合同的附件本合同附件包括：《房產證》復印件、《土地使用權證》復印件、《房產買賣合同》等。第十三條通知和送達13.1通知的方式雙方應通過書面形式，通知對方合同履行過程中的相關事項。13.2送達的地址雙方指定的送達地址為：_______（具體地址）。第十四條合同的份數14.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數本合同副本份數為_______份，分別由雙方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產交易信息的中介方；（2）對房產進行評估的評估機構；（3）辦理房產過戶手續(xù)的過戶機構；（4）提供房產貸款服務的貸款機構；（5）其他與房產交易相關的服務機構。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務，確保交易的順利進行。2.2第三方責任第三方應承擔其在交易過程中產生的責任，包括但不限于：（1）中介方應提供真實、準確的房產信息；（2）評估機構應對房產進行客觀、公正的評估；（3）過戶機構應按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，辦理房產過戶手續(xù)；（4）貸款機構應按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務；（5）其他第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的義務。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方賠償責任如第三方在履行其義務過程中，出現過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方在合同中應明確第三方的責任限額，如無明確約定，第三方賠償責任限額應為其在交易過程中收取的費用。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方爭議解決如甲乙雙方與第三方在交易過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。4.2第三方責任判定在爭議解決過程中，如第三方被判定承擔責任，第三方應按照判定結果履行賠償義務。第五條甲乙方與第三方的關系5.1甲乙方與第三方的關系甲乙方與第三方之間的關系為委托關系。甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。5.2第三方獨立責任第三方在履行其義務過程中，應獨立承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，甲乙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方合同修改如甲乙雙方與第三方在交易過程中，需要對合同進行修改或補充，應書面簽署《合同修改協(xié)議》或《補充協(xié)議》，經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方合同修改的告知義務甲乙雙方應在《合同修改協(xié)議》或《補充協(xié)議》簽署后，及時將修改內容告知對方。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方合同終止如第三方在交易過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。7.2第三方合同終止后的責任第三方合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的違約