2024年商場鋪位出租協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場鋪位出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位及用途1.1鋪位位置與面積1.2鋪位使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.營業(yè)許可與審批7.1承租方辦理營業(yè)許可7.2出租方提供必要文件8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)讓條款8.2承租方轉(zhuǎn)租條款9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.適用法律12.1合同簽訂地法律13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃鋪位及用途1.1鋪位位置與面積甲方同意將位于____商場的____樓層，面積為____平方米的鋪位出租給乙方。鋪位具體位置詳見附件一。1.2鋪位使用范圍乙方租用的鋪位僅限于從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。如乙方需更改經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3續(xù)租條款如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。具體續(xù)租條款詳見附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每____個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付賬戶戶名：____賬號：____開戶行：____4.押金及退還4.1押金金額乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對鋪位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證鋪位設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的鋪位及經(jīng)營活動購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所屬的建筑物及公共區(qū)域購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交乙方備案。8.營業(yè)許可與審批8.1承租方辦理營業(yè)許可乙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的要求，自行辦理相關(guān)的營業(yè)許可和審批手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。8.2出租方提供必要文件甲方應(yīng)向乙方提供與租賃鋪位相關(guān)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等必要的文件。9.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2承租方轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃的鋪位轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.合同終止與解除10.1合同終止條件（一）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽；（二）乙方提前解除本合同；（三）甲方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定解除本合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同前____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用____法律。13.其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_________日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置與面積示意圖詳細(xì)描述鋪位在商場中的具體位置和面積大小，以及鋪位內(nèi)部布局和設(shè)施。附件二：租賃期限及續(xù)租條款詳細(xì)說明租賃期限的起止日期，續(xù)租的條件、程序以及租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付時(shí)間表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付及退還條件詳細(xì)說明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)購買要求詳細(xì)說明乙方所需購買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等要求。附件七：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款列出轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八：合同終止與解除條件詳細(xì)說明合同終止和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及違約金的計(jì)算方式。附件十：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件十一：其他條款說明包括通知與送達(dá)、合同附件的說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃鋪位，或未按時(shí)交付鋪位，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，均視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×____%。示例：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付鋪位，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：租金×10×100%=10000元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，或未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)，或未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，均視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×____%。示例：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：租金×5×100%=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租