商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的業(yè)態(tài)及甲方要求合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營的商品。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害店鋪的建筑安全和使用安全。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全和消防責(zé)任，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付店鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營的商品。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害店鋪的建筑安全和使用安全。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全和消防責(zé)任，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。3.租賃期滿后，本合同自動終止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租店鋪給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方未履行合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修費(fèi)用：指因店鋪設(shè)施設(shè)備故障修復(fù)所需的費(fèi)用。8.賠償金：指因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租賃甲方位于商場的店鋪，用于開設(shè)零售店。補(bǔ)充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、商場的廣告推廣政策、商場內(nèi)的維修責(zé)任等。2.寫字樓租賃：乙方租賃甲方位于寫字樓的辦公室，用于企業(yè)辦公。補(bǔ)充條款包括寫字樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施、會議室使用規(guī)定、寫字樓的安全管理等。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉庫，用于儲存貨物。補(bǔ)充條款包括倉庫的裝卸設(shè)施、倉庫內(nèi)的消防設(shè)備、倉庫的安全保衛(wèi)等。4.商場店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方租賃甲方位于商場的店鋪，并在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款包括店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓期間的租金支付、第三方對租賃合同的認(rèn)可等。5.短期租賃：乙方租賃甲方店鋪的時間不足一年。補(bǔ)充條款包括租金的優(yōu)惠、短期租賃的續(xù)約政策、租賃期間的