商業(yè)鋪面出租合同關(guān)鍵條款

商業(yè)鋪面出租合同關(guān)鍵條款一、租賃雙方（此處填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系方式等）（此處填寫乙方全稱、地址、聯(lián)系方式等）二、租賃鋪面及用途2.1甲方同意將位于（地址）的商業(yè)鋪面出租給乙方，鋪面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。2.2乙方租賃該鋪面用于（經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每月（金額），每（支付周期，如“月”）支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月（支付日期，如“5日前”）將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金（金額），租賃期滿后無(wú)損壞甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)鋪面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的衛(wèi)生、安全等，如有損壞鋪面及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）:______________________乙方（蓋章）:______________________簽訂日期：______________________商業(yè)鋪面出租合同關(guān)鍵條款租金及支付方式：租金是雙方最關(guān)心的核心問(wèn)題，明確租金金額、支付周期和支付方式至關(guān)重要。例如，租金為每月5萬(wàn)元，每月底支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。維修責(zé)任：鋪面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，而乙方則需負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的衛(wèi)生、安全等，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。這在保障雙方利益的同時(shí)，也能確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。同樣，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。除此之外，還有一些其他需要注意的條款：租賃期限：明確租賃期限，例如三年，自2022年1月1日至2025年1月1日。押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，例如人民幣10萬(wàn)元，租賃期滿后無(wú)損壞甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方。經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃鋪面用于經(jīng)營(yíng)范圍，如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解上述條款，確保自身權(quán)益得到保障。同時(shí)，也可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以滿足雙方的需求。一份明確、詳細(xì)的商業(yè)鋪面出租合同，有助于規(guī)范雙方的行為，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方利益。重點(diǎn)：租賃雙方的基本信息租賃鋪面的具體位置、面積和用途租賃期限租金金額、支付周期和方式押金數(shù)額和退還條件維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任合同解除的條件和違約金支付難點(diǎn)：確定合理的租金水平和支付方式明確合同解除的具體條件和違約責(zé)任規(guī)定合理的押金數(shù)額和退還條件確定乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程注意事項(xiàng)：確保合同條款的清晰性和