小區(qū)食品店租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及小區(qū)其他居民的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪及店內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及店內(nèi)設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。6.2乙方應(yīng)在租賃期間依法參加相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如乙方未按約定參加保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非依法定理由，任何一方不得單方面要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等重要條款。2.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，避免因違法行為導(dǎo)致合同無效或遭受行政處罰。3.乙方應(yīng)在租賃期間依法參加相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性，以保障自身及店鋪財(cái)產(chǎn)的安全。4.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的逾期違約金。4.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的法定時(shí)間限制。在本合同中，訴訟時(shí)效為三年。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定事由，終止合同關(guān)系的行為。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全、環(huán)保，并在合同到期前恢復(fù)店鋪原狀。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付甲方違約金。3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)遵守原經(jīng)營范圍繼續(xù)經(jīng)營。4.租金減免：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以書面形式向甲方申請(qǐng)租金減免。甲方根據(jù)實(shí)際情況考慮是否同意減免。5.提前解除合同：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印