房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓的范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。3.房屋用途：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對其所擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，有權(quán)獲得房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利。3.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成合同無效或其他法律后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同無效：如合同不具備法律生效條件，或者一方故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，無效合同自始不產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行，約定的違約金比例不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。4.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事務(wù)，并返還已收到的款項(xiàng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方或雙方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以執(zhí)行的一種爭議解決方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：因賣方為外籍人士，涉及房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)可能較為復(fù)雜，雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，賣方應(yīng)提供有效的身份證明及房屋所有權(quán)證明文件。2.情景：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：買方為首次購房者，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的購房指導(dǎo)，包括購房流程、所需材料及注意事項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)咨詢。3.情景：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：房屋目前存在租賃合同，雙方應(yīng)明確租賃合同的解除時(shí)間及方式。買方應(yīng)在房屋交付后，與租賃合同的承租人協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.情景：房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況補(bǔ)充條款：如房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動(dòng)、房屋查封等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.情景：買方希望對房屋進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：買方在購買房屋后，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。改造費(fèi)用由買方承擔(dān)，且