實(shí)地土地使用權(quán)過戶協(xié)定（2024年版）

實(shí)地土地使用權(quán)過戶協(xié)定（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于_________的實(shí)地土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方就土地使用權(quán)過戶事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)過戶給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景：甲方因個(gè)人原因，愿將其擁有的土地使用權(quán)過戶給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就實(shí)地土地使用權(quán)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其在_________的實(shí)地土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）過戶給乙方。

2.乙方同意接受并取得標(biāo)的土地使用權(quán)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定。

2.標(biāo)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

三、價(jià)格支付

1.乙方同意支付甲方標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

四、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付相關(guān)法律文件。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的法律文件后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

五、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或標(biāo)的土地使用權(quán)相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%（大寫：_____%）。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%（大寫：_____%）。

3.若任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容或標(biāo)的土地使用權(quán)相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

1.標(biāo)的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；

2.乙方支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付相關(guān)法律文件。

3.甲方有義務(wù)確保標(biāo)的土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.甲方有義務(wù)對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)信息進(jìn)行保密。

5.甲方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，積極配合乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方有義務(wù)在收到甲方交付的法律文件后，按照約定的時(shí)間辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，積極配合甲方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

5.乙方有義務(wù)對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的土地使用權(quán)的相關(guān)信息進(jìn)行保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)辦理。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定，辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

五、合同解除與終止

1.在合同執(zhí)行過程中，任何一方有權(quán)在提前______個(gè)工作日通知對(duì)方的情況下解除合同。

2.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的土地使用權(quán)及相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)。

四、合同的終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，對(duì)方解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的土地使用權(quán)及相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交標(biāo)的土地使用權(quán)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；

b.標(biāo)的土地使用權(quán)的土地登記證明；

c.標(biāo)的土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證書；

d.標(biāo)的土地使用權(quán)的土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同；

e.甲方提供的其他可能影響土地使用權(quán)過戶的相關(guān)證明文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方的有效身份證明；

b.乙方支付標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

c.乙方愿意接受標(biāo)的土地使用權(quán)的書面聲明；

d.乙方提供的其他可能影響合同履行的相關(guān)證明文件。

3.雙方共同提供的附件：

a.合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本；

b.合同雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議；

c.合同雙方簽署的其他相關(guān)文件；

d.合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字或蓋章位置：甲方代表應(yīng)在合同指定的簽字或蓋章區(qū)域簽字或蓋章。

2.甲方公章或合同專用章蓋章位置：甲方應(yīng)在合同指定的公章或合同專用章區(qū)域加蓋公章或合同專用章。

3.日期：甲方代表簽字或蓋章的日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字或蓋章位置：乙方代表應(yīng)在合同指定的簽字或蓋章區(qū)域簽字或蓋章。

2.乙方公章或合同專用章蓋章位置：乙方應(yīng)在合同指定的公章或合同專用章區(qū)域加蓋公章或合同專用章。

3.日期：乙方代表簽字或蓋