商業(yè)租賃定金意向協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商業(yè)租賃定金意向協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供商業(yè)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下意向，共同簽訂本協(xié)議書。一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于_______（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、定金4.1本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。4.2定金在乙方按約定期限、方式支付租金和違約金后，甲方應(yīng)無息退還乙方。4.3乙方未按本協(xié)議約定的期限、方式支付租金的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物安全、合法、有效使用。5.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定向乙方交付租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.4租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)租賃物的完好和安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，并履行相關(guān)合同義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)扣除定金。7.3甲方未按約定交付租賃物或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)租賃物的完好和安全。（4）乙方按約定支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)按時(shí)支付滯納金。（5）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指出租方出租租賃物的期限。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的商場(chǎng)店鋪用于經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商場(chǎng)管理要求，不得經(jīng)營(yíng)違法商品。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，如連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)收回店鋪并追究乙方責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.辦公租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于市中心的辦公樓用于辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按約定用途使用辦公樓，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)遵守辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，保持辦公環(huán)境整潔。（3）甲方應(yīng)提供正常的物業(yè)服務(wù)，確保辦公樓的安全與舒適。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付