物業(yè)服務(wù)包含在內(nèi)的租賃

合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)包含在內(nèi)的租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于_______（列舉部分設(shè)施，如電梯、空調(diào)、供暖、供水、供電等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/月，共計(jì)_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)（1）_______（列舉服務(wù)內(nèi)容，如保潔、保安、綠化等）4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，如乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)有任何異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)予以解決。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，甚至終止合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）物業(yè)地址、類型、面積、設(shè)施等基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響合同履行。（3）租賃期限、租金及支付方式等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容符合乙方需求。（5）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，甚至終止合同。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指出租物業(yè)的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人（乙方）：指租賃物業(yè)的一方，按約定支付租金并使用物業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的一系列物業(yè)管理和服務(wù)，包括保潔、保安、綠化等。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。補(bǔ)充條款：（1）乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，需遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔、防疫和養(yǎng)護(hù)，確保不影響物業(yè)環(huán)境和他人生活。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行改造前，需提交詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃。（2）乙方應(yīng)確保改造工程的安全、質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.共同使用區(qū)域：乙方在使用共同區(qū)域時(shí)，應(yīng)尊重他人權(quán)益，維護(hù)公共秩序。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得在共同區(qū)域亂貼廣告、堆放雜物。（2）乙方應(yīng)遵守共同區(qū)域的衛(wèi)生管理規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。補(bǔ)充條款：（1）乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需確