前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定2024年

合同編號(hào)：__________前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、公共秩序維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等資料，全面履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方開(kāi)具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、履行的義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。4.2甲方不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理甲方的意見(jiàn)和建議。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等資料的真實(shí)性和完整性，以便乙方全面了解物業(yè)管理區(qū)域的情況，更好地履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.甲方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議要及時(shí)回應(yīng)和處理。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理：是指對(duì)住宅小區(qū)、商務(wù)樓宇、公共設(shè)施等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面進(jìn)行統(tǒng)一管理、維護(hù)和修繕的活動(dòng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，可能需要遵守特殊的裝修規(guī)定和時(shí)間安排，以減少對(duì)其他業(yè)主的影響。2.寵物管理：對(duì)于攜帶寵物的業(yè)主，可能需要遵守有關(guān)寵物管理的規(guī)定，如寵物噪音、寵物排泄物處理等，以維護(hù)公共衛(wèi)生和秩序。3.大型活動(dòng)管理：當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，可能需要特殊的安排和協(xié)調(diào)，以確保活動(dòng)的順利進(jìn)行和居民的生活不受影響。4.緊急情況應(yīng)對(duì)：在緊急情況下，如自然災(zāi)害、停電等，需要有特殊的應(yīng)對(duì)措施和協(xié)調(diào)機(jī)制，以確保居民的安全。5.車(chē)位管理：對(duì)于停車(chē)位緊張的小區(qū)，可能需要對(duì)車(chē)位使用進(jìn)行特殊管理，如輪流使用、預(yù)約制度等，以確保公平使用。附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平