施工承包合同的變更與解除

合同編號：__________施工承包合同的變更與解除地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、合同變更1.1除非雙方另有約定，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。1.2在合同履行過程中，如果業(yè)主提出變更要求，應(yīng)提前書面通知承包商。承包商應(yīng)在收到變更通知后的_______小時內(nèi)，向業(yè)主提交變更實施方案及相關(guān)費用調(diào)整報告。1.3業(yè)主應(yīng)在收到變更實施方案及費用調(diào)整報告后的_______小時內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果書面通知承包商。（1）變更工作內(nèi)容導(dǎo)致合同價款增加的，應(yīng)當(dāng)按照增加的工程量或者工程款金額，按照合同約定的計價方式計算變更費用；（2）變更工作內(nèi)容導(dǎo)致合同價款減少的，雙方按照合同約定的比例分擔(dān)減少的費用；（3）因變更導(dǎo)致合同工期的調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。1.5雙方應(yīng)就變更事宜簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。二、合同解除（1）合同約定的工程竣工日期提前或者延后，且雙方同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意解除；（3）雙方約定的其他解除合同情形。2.2合同解除后，承包商應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3合同解除導(dǎo)致業(yè)主損失的，承包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償業(yè)主的損失。2.4雙方應(yīng)就解除事宜簽訂解除協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。三、其他3.1本合同的變更與解除，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。3.2本合同的變更與解除，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。3.3本合同的變更與解除，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自公開或者泄露相關(guān)信息。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)當(dāng)保持工程進(jìn)度，避免給對方造成損失。五、合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至_______。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同變更：在合同履行過程中，如業(yè)主提出變更要求，應(yīng)提前書面通知承包商，并在規(guī)定時間內(nèi)完成變更實施方案及相關(guān)費用調(diào)整報告的提交和審批。2.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，承包商應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.遵守法律法規(guī)：本合同的變更與解除，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.保密條款：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自公開或者泄露相關(guān)信息。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.保持工程進(jìn)度：在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持工程進(jìn)度，避免給對方造成損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行或者履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.設(shè)計變更：如果項目在施工過程中，由于設(shè)計不符合實際情況，需要進(jìn)行調(diào)整，那么這種情況下，業(yè)主和承包商需要就設(shè)計變更進(jìn)行協(xié)商。補充條款：雙方應(yīng)就設(shè)計變更事宜及時溝通，并在變更發(fā)生后重新制定施工計劃和時間表。設(shè)計變更的費用和影響應(yīng)由雙方共同商討并承擔(dān)。附件：設(shè)計變更圖紙、施工計劃調(diào)整表。2.工程延期：由于不可抗力因素，如天氣、材料供應(yīng)問題等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，需要對合同工期進(jìn)行調(diào)整。補充條款：工期延誤情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期，并調(diào)整合同價款。承包商應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，減少工期延誤對項目的影響。附件：工期延誤證明文件、新的竣工日期確認(rèn)書。3.材料供應(yīng)問題：如果承包商由于材料供應(yīng)問題無法按期完成工程，需要與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。補充條款：材料供應(yīng)問題導(dǎo)致工程延誤的情況下，承包商應(yīng)及時通知業(yè)主，并尋求替代供應(yīng)商或調(diào)整施工計劃。由此產(chǎn)生的額外費用和影響應(yīng)由雙方共同商討并承擔(dān)。附件：材料供應(yīng)問題證明文件、替代供應(yīng)商信息。4.工程質(zhì)量問題：如果工程質(zhì)量不符合合同約定，需要進(jìn)行維修或重做，那么這種情