2024年新版居間合同書(shū)

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/在使用等）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的買(mǎi)家/承租人；（2）提供房產(chǎn)交易/租賃相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)信息咨詢；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家/承租人進(jìn)行協(xié)商，促成交易/租賃；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易/租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保甲方與買(mǎi)家/承租人達(dá)成交易/租賃。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方居間成功的，甲方應(yīng)支付給乙方居間費(fèi)用，費(fèi)用金額為房產(chǎn)交易價(jià)格/租金的_______%。3.2居間費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易/租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵、租賃/交易用途等；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，為甲方尋找合適的買(mǎi)家/承租人；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保甲方與買(mǎi)家/承租人達(dá)成交易/租賃；（4）乙方應(yīng)依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，向甲方提供居間服務(wù)的正規(guī)收費(fèi)依據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間費(fèi)用的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所售/出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并應(yīng)提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。2.乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方的隱私和房產(chǎn)信息。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間費(fèi)用。4.若甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并依法追討欠款。5.如乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。6.本合同的違約金比例和爭(zhēng)議解決方式已在合同條款中明確，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法提供證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證明文件：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的文件。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供尋找買(mǎi)家或承租人、咨詢法律法規(guī)和市場(chǎng)信息、協(xié)助協(xié)商和辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)交易價(jià)格或租金的一定比例。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)出售給買(mǎi)家時(shí)所約定的交易價(jià)格。6.租金：指甲方將其房產(chǎn)出租給承租人時(shí)所約定的租金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/出租：若甲方因特殊原因需要緊急出售/出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)加大力度尋找買(mǎi)家/承租人，并在最短時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方約定一個(gè)優(yōu)先完成居間服務(wù)的期限，如在約定期限內(nèi)乙方未能完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。2.房產(chǎn)存在瑕疵：若房產(chǎn)存在瑕疵或需要維修，乙方應(yīng)提前告知甲方，并在居間服務(wù)中重點(diǎn)說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的瑕疵和維修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并保留相關(guān)證據(jù)，以供交易/租賃合同簽訂后甲方參考。3.房產(chǎn)交易/租賃用途限制：若房產(chǎn)交易/租賃受到相關(guān)政策或規(guī)劃的限制，乙方應(yīng)提前了解并告知甲方，協(xié)助甲方尋找合適的解決方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)可能的限制。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：若房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或需要特殊處理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)熟悉房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：體現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際狀況的照片。3.房產(chǎn)交易/租