幼兒園物業(yè)租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為_______，物業(yè)面積為_______平方米。1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求，如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。4.4乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)將裝修、改造部分恢復(fù)原狀。4.5租賃期間，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬清晰：甲方需保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，以確保乙方能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限：明確租賃期限以及續(xù)租流程，避免后期因租賃期限問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.租金支付：約定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按時(shí)支付租金。4.物業(yè)使用：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，并對(duì)裝修、改造部分負(fù)責(zé)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.物業(yè)：指租賃合同中約定的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.幼兒園租賃：場(chǎng)合：乙方是一家幼兒園，需要租賃甲方物業(yè)用于辦學(xué)。補(bǔ)充條款：乙方使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保不影響周邊居民的生活和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供物業(yè)內(nèi)必要的教學(xué)設(shè)施，如教室、游樂(lè)場(chǎng)等。甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，確保物業(yè)的安全和舒適性。2.短期租賃：場(chǎng)合：乙方僅需在特定時(shí)間段內(nèi)租賃甲方物業(yè)，如暑假期間。補(bǔ)充條款：租賃期限為暑假期間，自2023年7月1日至2023年8月31日止。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將物業(yè)恢復(fù)原狀并交還給甲方。3.轉(zhuǎn)租情況：場(chǎng)合：乙方因特殊情況需將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)