2024年房地產(chǎn)項目抹灰工程承包合同

2024版房地產(chǎn)項目抹灰工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包的范圍3.2乙方負(fù)責(zé)完成的工作內(nèi)容第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計劃5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條材料供應(yīng)及要求6.1材料供應(yīng)責(zé)任方6.2材料質(zhì)量要求6.3材料供應(yīng)時間及數(shù)量第七條施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)7.2乙方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施7.3環(huán)境保護(hù)要求第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決的方式和地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：X建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X房地產(chǎn)項目抹灰工程2.2工程地點工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：棟樓房，共計套住宅2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包的范圍乙方承包的范圍包括但不限于：抹灰工程的施工、材料采購、人員管理等。3.2乙方負(fù)責(zé)完成的工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成的工作內(nèi)容包括但不限于：按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工、保證施工質(zhì)量、按期完成施工等。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行及賬號由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間及條件甲方在乙方完成合同約定的工程內(nèi)容并經(jīng)驗收合格后支付合同總價。第五條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的時間節(jié)點要求完成施工。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。第六條材料供應(yīng)及要求6.1材料供應(yīng)責(zé)任方乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2材料質(zhì)量要求乙方應(yīng)采購符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。6.3材料供應(yīng)時間及數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和數(shù)量供應(yīng)材料，確保施工順利進(jìn)行。第七條施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生，確保甲方及施工人員的人身安全。7.3環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為雙方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的方式和地點如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方另有約定的其他終止條件。11.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的事宜予以保密。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他合同事項，以補充本合同的約定。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如需修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他方參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的同意和通知2.1第三方介入的同意甲乙方同意第三方介入合同履行過程，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。2.2第三方介入的通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前通知對方，并告知第三方介入的具體情況和職責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)保證其介入的行為不損害甲乙方的合法權(quán)益，并遵守合同的約定。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方應(yīng)按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：費用結(jié)算、支付時間及方式等。4.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入方的合法權(quán)益，確保第三方介入方的權(quán)益不受損害。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入方的違約責(zé)任應(yīng)由甲乙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行追究。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如第三方介入方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭議解決方式和地點如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入方的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除第三方介入方的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方介入的費用第三方介入方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于：中介費、監(jiān)理費等。8.2第三方介入的支付方式及時間第三方介入方的支付方式及時間應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的事宜予以保密。9.2第三方介入的保密信息范圍和期限第三方介入方的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方介入的不可抗力定義第三方介入的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2第三方介入的不可抗力事件處理方式如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入方無法履行合同，第三方介入方應(yīng)立即通知甲乙方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他事項甲乙方可以約定其他與第三方介入相關(guān)的事項，以補充本合同的約定。11.2第三方介入的附加條款效力第三方介入的附加條款與本合同具有同等效力，如需修改或補充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：施工方案和技術(shù)要求附件3：材料供應(yīng)清單附件4：施工進(jìn)度計劃附件5：安全防護(hù)措施方案附件6：環(huán)境保護(hù)措施方案附件7：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件8：支付憑證附件9：違約金計算公式附件10：保密協(xié)議附件11：不可抗力事件證明附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件1：合同圖紙詳細(xì)要求：合同圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、細(xì)部構(gòu)造等，需由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審查。附件2：施工方案和技術(shù)要求詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、技術(shù)指標(biāo)等，需由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審查。附件3：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審查。附件4：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、工期安排等，需由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審查。附件5：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、安全管理制度等，需由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審查。附件6：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)管理制度等，需由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審查。附件7：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等，需由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)遵守。附件8：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付對象等，需由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)核對。附件9：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法，需由雙方共同商定。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等，需由雙方簽訂。附件11：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、處理結(jié)果等，需由第三方提供。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)益保護(hù)等，需由甲乙雙方與第三方簽訂。附件13：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更后的條款等，需由雙方簽訂。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等，需由雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)要求。3.甲方未按約定時間完成工程驗收。4.乙方未按約定時間完成施工。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。6.乙方未按約定提供材料。7.乙方未按約定采取安全防護(hù)措施。8.乙方未按約定采取環(huán)境保護(hù)措施。9.第三方介入方未按約定履行責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)