房屋抵押借款合同格式范文

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意在甲方的房屋抵押條件下向甲方提供借款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，并按期償還貸款本息。第三條借款期限本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條還款方式1.本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。2.甲方每月還款金額為：_______元，其中本金為：_______元，利息為：_______元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額支付給乙方。第五條房屋抵押1.甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.借款期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，確保房屋的安全、完整。如因甲方原因?qū)е路课輷p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還全部借款本息的，乙方應(yīng)將房屋抵押權(quán)解除，將房屋所有權(quán)證歸還甲方。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售抵押房屋，用以償還借款本息。3.如乙方未按約定時(shí)間、金額償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.借款金額、用途和期限：確保合同中明確填寫(xiě)借款金額、用途和期限，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.還款方式和金額：詳細(xì)規(guī)定還款方式和金額，確保甲方按時(shí)還款。3.房屋抵押：明確房屋的權(quán)屬情況，確保抵押物合法有效。4.違約責(zé)任：約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的管轄法院。解決辦法：1.對(duì)于合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣金額。2.借款用途：指甲方借用的資金主要用于的目的。3.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，如定期還款、一次性還款等。4.房屋抵押：指甲方將其房屋作為借款的擔(dān)保，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，直至借款期限屆滿且甲方償還完畢借款本息。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：比如家庭成員突發(fā)重病，需要大量醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭緊急情況需要提前還款的，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可按照雙方商定的還款計(jì)劃提前還款。2.生意資金周轉(zhuǎn)：比如甲方經(jīng)營(yíng)的小店需要資金進(jìn)貨。補(bǔ)充條款：甲方因生意資金周轉(zhuǎn)需要延長(zhǎng)還款期限的，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可按照雙方商定的還款計(jì)劃延長(zhǎng)還款期限。3.房屋維修：比如甲方需要用借款進(jìn)行房屋維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，并按期償還貸款本息。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，