門市房租賃合同范本樣式

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的門市房用于_______（用途），乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及設(shè)施的完好。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.租金支付、押金退還等事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法律途徑：指通過法院等司法機(jī)關(guān)解決合同爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂門市房租賃合同，用于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商場(chǎng)管理要求，不得經(jīng)營(yíng)違法商品。（2）乙方需按照商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間表進(jìn)行營(yíng)業(yè)，不得擅自停業(yè)。（3）商場(chǎng)如有促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，共同提升商場(chǎng)知名度。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂門市房租賃合同，用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保教育機(jī)構(gòu)的安全性。（2）乙方需按照教育部門的規(guī)定進(jìn)行辦學(xué)，保證教育質(zhì)量。（3）甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。3.餐飲店租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂門市房租賃合同，用于開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，確保食品安全和顧客權(quán)益。（2）乙方需按照食品安全法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證餐飲質(zhì)量。（3）甲方提供獨(dú)立的排水系統(tǒng)，確保餐飲店的衛(wèi)生條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同附件：房屋設(shè)施清單3.租賃合同附件：租金支付明細(xì)表4.租賃合同附件：押金支付收據(jù)5.租賃合同