餐館買賣協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________餐館買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是餐館的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的餐館，而乙方愿意購買該餐館，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條餐館基本情況1.1餐館名稱：__________1.2餐館地址：__________1.3餐館面積：____平方米1.4餐館的經(jīng)營范圍：____（具體經(jīng)營范圍可根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.5餐館的營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，餐館的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）將于餐館所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證。第三條餐館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的過戶手續(xù)。3.2餐館所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理餐館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4餐館所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍繼續(xù)經(jīng)營餐館，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)餐館的所有權(quán)無任何權(quán)利糾紛，且餐館的經(jīng)營狀況良好，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供餐館的完整財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況及相關(guān)證照。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)向甲方支付購買款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本協(xié)議第二條所述的定金。4.5雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理餐館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，導(dǎo)致餐館所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至餐館所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為餐館的合法所有權(quán)人，乙方具備購買資格。2.明確餐館的基本情況，包括名稱、地址、面積、經(jīng)營范圍等。3.約定合理的購買價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的合法性。4.約定餐館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序，包括證照過戶、費(fèi)用承擔(dān)等。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.約定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或提交至仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：1.合同簽訂前，對(duì)甲方的主體資格進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方為餐館的合法所有權(quán)人。2.合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)餐館所有權(quán)存在權(quán)利糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。4.針對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照約定提交至仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.所有權(quán)：物體所有人對(duì)其物享有直接占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家族傳承：當(dāng)餐館由家族中的一位成員出售給另一位成員時(shí)，合同中可以增加關(guān)于家族傳承的條款，明確交易雙方的家族關(guān)系和傳承意愿。2.投資退出：當(dāng)餐館的投資者決定退出，將其股份出售給其他合伙人時(shí)，合同中可以增加關(guān)于投資退出的條款，明確退出的條件、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式等。3.業(yè)務(wù)合并：當(dāng)兩家餐館決定合并經(jīng)營時(shí)，合同中可以增加關(guān)于業(yè)務(wù)合并的條款，明確合并的方式、合并后的管理架構(gòu)、資產(chǎn)分配等。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)餐館的股東決定將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，合同中可以增加關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式和股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益等。5.資產(chǎn)剝離：當(dāng)餐館決定將其部分資產(chǎn)（如房產(chǎn)、設(shè)備等）出售給其他人時(shí)，合同中可以增加關(guān)于資產(chǎn)剝離的條款，明確資產(chǎn)剝離的價(jià)格、支付方式和資產(chǎn)剝離后的使