門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門面使用權(quán)范圍包括：_______。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將上述門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2乙方支付方式為：_______。2.2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證門面在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.3乙方應(yīng)妥善保管門面，并按照約定使用門面。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行期間，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證門面具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同中應(yīng)明確門面的具體位置、面積、使用權(quán)范圍等基本情況。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，妥善保管和使用門面。6.合同簽訂后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.門面使用權(quán)：是指房屋所有權(quán)人將其門面出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，對方在一定期限內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：是指乙方支付給甲方的一定金額，作為門面轉(zhuǎn)讓的對價(jià)。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方將正在經(jīng)營中的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方希望繼續(xù)使用原有員工和供應(yīng)鏈。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)使用甲方現(xiàn)有員工，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與員工溝通并確保員工權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的供應(yīng)鏈信息，并協(xié)助乙方與供應(yīng)商維持合作關(guān)系。2.乙方希望對門面進(jìn)行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，但改造費(fèi)用由誰承擔(dān)存在爭議。補(bǔ)充條款：如乙方需對門面進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)提供門面結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)資料，以協(xié)助乙方進(jìn)行合理改造。若改造費(fèi)用超過事先約定的金額，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.門面轉(zhuǎn)讓后，甲方保留對門面的抵押權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方，但甲方保留對該門面的抵押權(quán)。乙方在門面使用權(quán)范圍內(nèi)享有正常經(jīng)營權(quán)，但不得對抗甲方的抵押權(quán)。如甲方因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要收回門面，乙方應(yīng)無條件配合。4.乙方希望將門面轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方對第三方有資格要求。補(bǔ)充條款：乙方在合同履行期間內(nèi)有權(quán)將門面轉(zhuǎn)讓給具備一定條件的第三方。甲方對乙方擬轉(zhuǎn)讓的第三方有權(quán)進(jìn)行資質(zhì)審查，如甲方對第三方不認(rèn)可，乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓行為。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.門面租