上傳人：海***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-12-04 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大小：12.83KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________協(xié)議雙方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體到門牌號(hào)碼）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：（詳細(xì)列舉店鋪現(xiàn)有的設(shè)施，如：貨架、空調(diào)、照明等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守店鋪周邊環(huán)境的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境的整潔和秩序。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如有不符合租賃條件的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的水、電、寬帶等公共設(shè)施的正常使用，確保店鋪的經(jīng)營需求。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并履行合同約定的經(jīng)營范圍和行為。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定提供租賃條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和明確性，特別是關(guān)于店鋪地址、面積、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確無誤。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，特別是乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。3.注意租金支付方式和時(shí)間，逾期支付租金將產(chǎn)生滯納金，可能對(duì)乙方經(jīng)營造成不利影響。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括賠償金和合同解除等后果。5.在合同簽訂前，應(yīng)仔細(xì)檢查店鋪現(xiàn)狀，并在合同中明確店鋪設(shè)施和狀態(tài)，以避免日后因店鋪設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何糾紛。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并同意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用和經(jīng)營店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修審批乙方在進(jìn)行店鋪裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，并在裝修或改造完成后將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租原因及擬轉(zhuǎn)租給第三方的情況。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.業(yè)務(wù)變更：如果乙方需要更改經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：業(yè)務(wù)變更乙方如需更改經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明變更后的經(jīng)營項(xiàng)目。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更，并在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。附件列表：1.店鋪現(xiàn)狀照片：用于記錄店鋪在租賃開始時(shí)的設(shè)施和狀態(tài)。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方