土地買賣合同格式

合同編號：__________土地買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地性質(zhì)：_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2土地交付后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金。4.3本合同的違約金為土地轉(zhuǎn)讓價的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：一、注意事項1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同變更：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。二、解決辦法1.友好協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地交付：指甲方將土地的實際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，依法向土地登記機關(guān)申請變更土地使用權(quán)登記的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。合同補充條款：1.特殊情況一：土地使用權(quán)涉及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。2.特殊情況二：土地使用權(quán)依法需要辦理環(huán)保、規(guī)劃等審批手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔相關(guān)手續(xù)的辦理責任，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。3.特殊情況三：土地使用權(quán)中含有知識產(chǎn)權(quán)、礦產(chǎn)資源等特殊權(quán)益的，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)益的證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。4.特殊情況四：土地使用權(quán)交付后，乙方需進行土地開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括提供施工用水、用電等。5.特殊情況五：土地使用權(quán)交付后，乙方需繼續(xù)使用甲方提供的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的，甲方應(yīng)按照乙方實際使用情況合理收費。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明文件