權(quán)威房屋買賣合同范文示例

合同編號：__________房屋買賣合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物描述1.1標的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____。第二條買賣價格2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買標的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條付款方式及時間（1）乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標的房屋。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對標的房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時間交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分的購房款的同等金額。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解標的房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)保證其對標的房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的總價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的款項，作為乙方購買標的房屋的誠意擔保。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，違約金為本合同總金額的____%或逾期交付部分的購房款的同等金額。5.權(quán)利和義務(wù)：指甲方和乙方在履行本合同過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。6.爭議解決：指在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且交易過程中存在信任基礎(chǔ)。補充條款：鑒于甲乙雙方存在親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)給予乙方一定的寬限期，具體寬限期限由雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：買賣雙方約定分期支付購房款。補充條款：甲乙雙方約定，乙方分期支付購房款，每期支付金額及支付時間為：（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.應(yīng)用場合：買賣雙方在交易過程中，乙方需要對標的房屋進行改造或翻新。補充條款：乙方在購買標的房屋后，如需對房屋進行改造或翻新，應(yīng)提前向甲方書面征求意見，并征得甲方同意。改造或翻新過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有涉及房屋權(quán)屬變更事項，乙方應(yīng)依法辦理。4.應(yīng)用場合：買賣雙方在交易過程中，存在房屋租賃關(guān)系。補充條款：在本合同簽訂前，標的房屋已出租給乙方，租賃期限至____年____月____日。租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負