山林交易合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________山林交易合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓山林權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條山林基本情況1.1山林位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（組），宗地總面積為_(kāi)______平方米（具體面積以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)）。1.2山林權(quán)屬清晰，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已辦理了相關(guān)權(quán)屬證明材料，并取得了合法的權(quán)屬證書(shū)。1.3山林現(xiàn)狀為_(kāi)______（林地、荒山、果園等），林地用途為_(kāi)______（公益林、商品林等）。第二條山林交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述山林權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)，包括但不限于山林使用權(quán)、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條山林權(quán)屬變更及過(guò)戶3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.3山林權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)將山林權(quán)屬證書(shū)、林權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)山林的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е律搅謾?quán)屬變更登記不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理利用山林資源，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租山林權(quán)益。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)山林資源的合法權(quán)益，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用和開(kāi)發(fā)山林資源。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定交易款項(xiàng)的_______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定辦理山林權(quán)屬變更登記的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的交易款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.山林權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保山林權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解決。2.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.山林用途合理規(guī)劃：乙方應(yīng)合理利用山林資源，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租山林權(quán)益。4.交易款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.山林權(quán)屬：指山林的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益的歸屬。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)。3.山林使用權(quán)：指依法對(duì)山林資源進(jìn)行利用、收益和保護(hù)的權(quán)利。4.山林經(jīng)營(yíng)權(quán)：指依法對(duì)山林資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.權(quán)屬變更登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記簿中的權(quán)利人姓名或者名稱、權(quán)利內(nèi)容等進(jìn)行變更的登記。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.山林租賃：當(dāng)甲方保留山林的所有權(quán)，而乙方僅獲得一定期限的山林使用權(quán)時(shí)，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款：租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自山林權(quán)屬變更登記完成之日起計(jì)算。租金支付：乙方應(yīng)每月支付甲方租金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.山林開(kāi)發(fā)合作：當(dāng)甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)山林資源時(shí)，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：雙方同意在山林內(nèi)共同開(kāi)發(fā)_______項(xiàng)目，具體合作方式另行協(xié)商。投資及收益分配：雙方按照約定的比例共同投資，并按照約定的比例分配項(xiàng)目收益。3.山林轉(zhuǎn)讓部分權(quán)益：當(dāng)甲方僅轉(zhuǎn)讓山林的部分權(quán)益給乙方時(shí)，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓權(quán)益：甲方同意將山林的_______權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，具體權(quán)益范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件。權(quán)益限制：乙方在行使轉(zhuǎn)讓權(quán)益