房屋抵押合同書范本2024年

合同編號：__________房屋抵押合同書甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1甲方同意將位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。第二條貸款的金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請貸款金額為_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承諾貸款僅用于_______用途，并按約定的用途合理使用貸款。第三條貸款利率、還款方式及還款資金來源3.1貸款利率為_______%，按年計息，利息計算方式為_______。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。3.3甲方還款資金來源主要包括：_______。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅4.1在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的變更或消滅，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并到不動產(chǎn)登記部門辦理相應(yīng)的變更或消滅手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管，確保房產(chǎn)的價值不得減少，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正，并支付違約金；（2）停止發(fā)放貸款；（3）提前收回貸款；（4）依法處分抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。5.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)確保提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具有足夠的價值擔(dān)保貸款本息的償還。乙方應(yīng)確保貸款的發(fā)放和使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，切實維護自身的合法權(quán)益。2.嚴(yán)格遵守合同約定的還款計劃和還款方式。甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。乙方應(yīng)按照約定及時發(fā)放貸款，并提供必要的貸款使用指導(dǎo)和服務(wù)。3.辦理抵押登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.注意房產(chǎn)的價值保管。甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價值不得減少，避免因保管不善導(dǎo)致抵押權(quán)的實現(xiàn)受影響。5.違約責(zé)任及解決辦法。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金、貸款的提前收回、抵押房產(chǎn)的處分等都是常見的違約解決措施。法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人，即本合同中的甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的債權(quán)人，即本合同中的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款本息的償還。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金，用于甲方指定的用途。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更或消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，使其具有對抗第三人的法律效力。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。7.抵押權(quán)的實現(xiàn)：指債務(wù)人未按約定償還貸款本息時，債權(quán)人依法處分抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方充分溝通，確保貸款用途正當(dāng)、合法，避免因貸款問題影響家庭和諧。2.甲方為企業(yè)，提供房產(chǎn)作為抵押：補充條款：甲方承諾提供的抵押房產(chǎn)為公司合法所有，且未涉及任何法律糾紛。貸款資金將用于公司經(jīng)營發(fā)展，確保公司運營穩(wěn)定。3.乙方為金融機構(gòu)：補充條款：乙方作為金融機構(gòu)，應(yīng)確保貸款的發(fā)放和使用符合國家金融法律法規(guī)，切實維護甲方合法權(quán)益。在貸款期間，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行定期檢查，以確保房產(chǎn)價值不受損害。4.貸款用于購房：補充條款：甲方承諾貸款資金專用于購買房產(chǎn)，如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施制止，并追究甲方違約責(zé)任。5.甲方為外籍人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士，本合同的簽訂需符合我國相關(guān)法律法規(guī)，同時甲方應(yīng)確保提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清