成都臨街商鋪出租合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______1.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需引起雙方的高度重視，確保按照合同規(guī)定執(zhí)行。4.如租賃期限需延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。5.簽字（或蓋章）：是指合同當(dāng)事人以自己的姓名或名稱在合同文本上確認(rèn)合同內(nèi)容的行為，用以表明合同當(dāng)事人的意愿。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)景：乙方希望在租賃期內(nèi)舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)，以提高商鋪的知名度和銷售額。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益，同時(shí)應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。如促銷活動(dòng)對(duì)商鋪設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)景：乙方希望在節(jié)假日期間延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間，以充分利用節(jié)假日的人流量提高銷售額。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間時(shí)，應(yīng)確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好相關(guān)安排。3.商鋪裝修：場(chǎng)景：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以提升商鋪的形象和吸引力。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，并按照合同約定的期限完成。如裝修過程中對(duì)商鋪設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。4.租賃期滿續(xù)約：場(chǎng)景：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)