店面買賣合同（2024年）

店面買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽1.店面買賣合同1.1店面概況1.1.1店面位置1.1.2店面面積1.1.3店面現(xiàn)狀1.2店面轉(zhuǎn)讓價格1.3店面轉(zhuǎn)讓方式1.4店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限3.店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的責任4.合同的履行4.1賣方的義務4.2買方的義務5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款10.不可抗力11.合同的附件11.1店面所有權(quán)證明11.2店面經(jīng)營許可證11.3其他重要文件12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同蓋章13.合同的副本13.1賣方保留副本13.2買方保留副本14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用14.3合同的語文版本第一部分：合同如下：第一條店面概況1.1店面位置店面位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一。1.2店面面積店面的實際使用面積為____平方米，具體面積以店面所有權(quán)證明為準。1.3店面現(xiàn)狀店面目前經(jīng)營狀況良好，具備合法的經(jīng)營許可證和相關手續(xù)，具體經(jīng)營范圍見附件二。第二條店面轉(zhuǎn)讓價格2.1店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于店面的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關權(quán)益。2.2買方應按照本合同約定的付款方式和付款期限，將轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。第三條店面轉(zhuǎn)讓方式3.1店面轉(zhuǎn)讓方式為買方一次性支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方將店面的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給買方。3.2店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于店面的過戶手續(xù)、變更營業(yè)執(zhí)照等，具體手續(xù)由雙方共同辦理。第四條付款方式及期限4.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金支付給賣方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方。第五條店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移5.1店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移時間為買方支付完全部轉(zhuǎn)讓價格后的____個工作日內(nèi)。5.2店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于變更營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等，具體手續(xù)由雙方共同辦理。5.3自店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，買方享有店面的經(jīng)營權(quán)，并承擔相應的經(jīng)營風險和法律責任。第六條合同的履行6.1賣方的義務（1）提供店面的真實、合法的所有權(quán)證明和相關手續(xù)。（2）協(xié)助買方辦理店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）保證店面在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營狀態(tài)。6.2買方的義務（1）按照本合同約定的付款方式和付款期限，支付店面轉(zhuǎn)讓價格。（2）自店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，合法經(jīng)營，并承擔相應的經(jīng)營風險和法律責任。（3）協(xié)助賣方辦理店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（4）本合同簽訂之日起，不得以任何理由要求退還店面轉(zhuǎn)讓價格。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更加重了對方的義務或降低了對方的權(quán)益，需經(jīng)雙方書面確認。8.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方明確表示不履行合同主要義務，對方有權(quán)解除合同。（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1賣方違約責任（1）賣方提供虛假證明或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并承擔相應的賠償責任。（2）賣方未按約定協(xié)助買方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔相應的違約責任。9.2買方違約責任（1）買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應承擔遲延付款的違約責任。（2）買方未按約定合法經(jīng)營，導致店面被有關部門查處，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決費用（1）因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔。（2）雙方均有過錯的，根據(jù)過錯程度分擔。第十一條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件（1）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更加重了對方的義務或降低了對方的權(quán)益，需經(jīng)雙方書面確認。8.3合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方解除合同關系。（2）合同依法被解除或終止。第十二條保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。違反保密義務的，應承擔違約責任。第十三條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十四條合同的附件14.1店面所有權(quán)證明14.2店面經(jīng)營許可證14.3其他重要文件第十五條合同的簽署和蓋章15.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。15.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。15.3合同蓋章（1）賣方蓋章：（2）買方蓋章：第十六條合同的副本16.1賣方保留副本16.2買方保留副本第十七條其他條款17.1雙方約定的其他事項17.2法律適用本合同適用____國法律。17.3合同的語文版本本合同的語文版本為中文。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、稅務機關、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件下2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及第三方介入的具體事項和范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應履行配合第三方工作的義務，并按照第三方服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因過失導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方在履行合同過程中，如存在故意行為導致?lián)p失，第三方應承擔無限連帶責任。3.3第三方介入的事項和范圍，以及第三方應承擔的責任限額，應在第三方服務協(xié)議中明確規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方履行合同的行為，不構(gòu)成甲乙雙方之間的違約。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的合同修正5.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應的修正。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項、范圍、責任限額等。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的第三方服務協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。6.2甲乙雙方解除與第三方的服務協(xié)議后，第三方應停止介入本合同的履行，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的費用承擔7.1甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，承擔第三方介入的費用。7.2第三方介入的費用，包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等。7.3甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，支付第三方介入的費用。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及其附件，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同及其附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。10.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。10.3合同蓋章（1）甲方蓋章：（2）乙方蓋章：第十一條合同的副本11.1甲方保留副本11.2乙方保留副本11.3第三方保留副本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面所有權(quán)證明附件二：店面經(jīng)營許可證附件三：其他重要文件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：店面轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件附件七：合同履行過程中的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）故意隱瞞店面重要事實或提供虛假證明，導致合同無法履行。示例：賣方未能提供真實的店面所有權(quán)證明，導致合同無法繼續(xù)履行。（2）未按照約定協(xié)助買方辦理店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例：賣方故意拖延辦理店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致買方無法及時開展經(jīng)營活動。2.買方違約行為及責任認定（1）未按照約定支付店面轉(zhuǎn)讓價格。示例：買方未