房產(chǎn)商鋪租賃合同格式

合同編號：__________第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，商鋪面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)商鋪，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元/月（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)、清潔工作，保持商鋪環(huán)境整潔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實際情況互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)商鋪，不得擅自改變用途，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)定期檢查、維修房產(chǎn)商鋪的基本設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)、清潔。（5）合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)商鋪的時間長度，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)商鋪使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方在甲方房產(chǎn)商鋪中進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍。7.維修保養(yǎng)：指甲方對房產(chǎn)商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)、清潔，保持商鋪環(huán)境整潔。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。10.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)就裝修時間、施工范圍、垃圾處理等事項進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確裝修相關(guān)條款。2.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序及可能的費(fèi)用等。3.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商，并在附件中約定租金調(diào)整的程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.提前解約：雙方同意在特定條件下可以提前解除合同，如甲方出售房產(chǎn)或乙方業(yè)務(wù)變更等，補(bǔ)充條款中應(yīng)明確提前解約的條件和通知期限。5.不可抗力：遇到自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素影響合同履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并在附件中補(bǔ)充相關(guān)條款。附件列表：1.房產(chǎn)商鋪所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、商鋪營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明