房屋贈與協(xié)議書范例

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。2.2贈與人承諾在贈與房屋過戶至受贈人名下后，不再要求受贈人支付任何費用。2.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在_______年_______月_______日前將贈與房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)保證贈與房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常居住條件。3.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自進行結(jié)構(gòu)改造。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1贈與人不得要求受贈人支付任何費用，且不得向受贈人提出任何經(jīng)濟要求。4.2贈與人不得干涉受贈人對贈與房屋的使用、出租、出售等權(quán)利。4.3受贈人接受贈與房屋后，享有對該房屋的一切合法權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、出租權(quán)、出售權(quán)等。4.4受贈人應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2贈與人違反本協(xié)議第二條第2.1款的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3受贈人違反本協(xié)議第三條第3.3款的約定，導(dǎo)致贈與房屋損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈與協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.贈與人應(yīng)保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.受贈人應(yīng)妥善保管贈與房屋，合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。6.注意合同的生效條件，確保協(xié)議在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，爭取達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求司法解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將房屋贈與他人的自然人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的證明文件編號。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。5.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。6.書面形式：指以文字方式表達協(xié)議內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認的形式。7.司法解決：指通過法院訴訟程序，解決雙方糾紛的方式。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，例如，父母有權(quán)在贈與房產(chǎn)內(nèi)繼續(xù)居住，子女應(yīng)保障父母的居住權(quán)益。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：為了避免日后產(chǎn)生糾紛，可以在合同中增加一條關(guān)于贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任的約定，例如，受贈人應(yīng)負責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工離職時房屋處理方式的約定，例如，員工離職后應(yīng)在一定期限內(nèi)搬離房產(chǎn)，否則企業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給業(yè)主：合同中可以增加一條關(guān)于開發(fā)商提供配套服務(wù)的約定，例如，開發(fā)商應(yīng)保證贈與房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，并提供一定期限的物業(yè)服務(wù)。附件列表：1.