土地分割協(xié)議書樣本

合同編號：__________土地分割協(xié)議書甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________一、分割土地情況1.2地塊一和地塊二的權屬性質、用途、規(guī)劃條件等均按照分割前的分割土地確定，具體詳見附件二。二、土地使用權變更2.1甲方應按照分割土地的情況，向有權機關申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將分割土地分別過戶至乙方名下。2.2乙方應按照有權機關的要求，提供必要的證件和材料，配合甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.3土地使用權變更登記費用由甲方承擔。三、土地使用及管理3.1乙方自分割土地過戶至名下之日起，享有地塊一和地塊二的使用權、收益權和處置權，但必須遵守國家的法律法規(guī)和土地管理政策。3.2乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設。如需要改變土地用途或進行建設，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向有權機關申請辦理相關手續(xù)。3.3乙方應按照分割土地的規(guī)劃條件，進行土地的開發(fā)和使用，確保土地的合理利用。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對分割土地享有合法的所有權或使用權，且無任何權利瑕疵。2.乙方在接收土地后，應嚴格按照國家法律法規(guī)和土地管理政策進行使用和開發(fā)。3.雙方應積極配合辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保變更登記的順利完成。4.乙方在改變土地用途或進行建設前，必須取得相關手續(xù)和批準，確保合法合規(guī)。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應充分了解和核實對方的身份和資格，確保協(xié)議的有效性。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決結果，履行相應的法律義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地進行使用、收益和處分的權利。2.變更登記：指土地使用權人在土地使用權登記簿上，對土地使用權人的姓名或名稱、土地用途、面積等進行更改的登記。4.權利瑕疵：指土地使用權人在土地上享有的權利存在缺陷或限制，如抵押、查封等。5.訴訟：指當事人因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權益的法律行為。特殊應用場合：1.家庭分割遺產(chǎn)：當一位去世的親人留下了土地遺產(chǎn)，家庭成員之間需要分割這部分土地時，可以使用這個合同模板。補充條款：家庭成員之間應協(xié)商決定各自分得的土地份額，并在合同中明確注明。2.企業(yè)土地重組：兩家公司合并或分立，需要對原有的土地進行分割使用時，可以使用這個合同模板。補充條款：雙方應詳細列出各自需要分割的土地面積和具體位置，確保分割后的土地能滿足各自的需求。3.房地產(chǎn)開發(fā)：開發(fā)商在開發(fā)項目時，需要將一塊大地分割成多個小塊，分別用于建設不同類型的房產(chǎn)時，可以使用這個合同模板。補充條款：開發(fā)商應確保分割后的土地符合規(guī)劃和建設要求，并提供土地分割后的詳細規(guī)劃圖紙給接受方。4.農場土地分割：農場主希望將自有農場土地分割給子女或其他親屬，以便每人管理自己的土地時，可以使用這個合同模板。補充條款：農場主應明確分割后的土地用途，如種植、養(yǎng)殖等，并確保子女或其他親屬能順利接管和使用各自的土地。附件列表：1.附件一：分割土地的位置、面積和界限詳細描述。2.附件二：