土地分割協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________土地分割協(xié)議書(shū)甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________一、分割土地情況1.2地塊一和地塊二的權(quán)屬性質(zhì)、用途、規(guī)劃條件等均按照分割前的分割土地確定，具體詳見(jiàn)附件二。二、土地使用權(quán)變更2.1甲方應(yīng)按照分割土地的情況，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將分割土地分別過(guò)戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)按照有權(quán)機(jī)關(guān)的要求，提供必要的證件和材料，配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、土地使用及管理3.1乙方自分割土地過(guò)戶至名下之日起，享有地塊一和地塊二的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和土地管理政策。3.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。如需要改變土地用途或進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照分割土地的規(guī)劃條件，進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)和使用，確保土地的合理利用。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)分割土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在接收土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策進(jìn)行使用和開(kāi)發(fā)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保變更登記的順利完成。4.乙方在改變土地用途或進(jìn)行建設(shè)前，必須取得相關(guān)手續(xù)和批準(zhǔn)，確保合法合規(guī)。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解和核實(shí)對(duì)方的身份和資格，確保協(xié)議的有效性。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)登記簿上，對(duì)土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地用途、面積等進(jìn)行更改的登記。4.權(quán)利瑕疵：指土地使用權(quán)人在土地上享有的權(quán)利存在缺陷或限制，如抵押、查封等。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭分割遺產(chǎn)：當(dāng)一位去世的親人留下了土地遺產(chǎn)，家庭成員之間需要分割這部分土地時(shí)，可以使用這個(gè)合同模板。補(bǔ)充條款：家庭成員之間應(yīng)協(xié)商決定各自分得的土地份額，并在合同中明確注明。2.企業(yè)土地重組：兩家公司合并或分立，需要對(duì)原有的土地進(jìn)行分割使用時(shí)，可以使用這個(gè)合同模板。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)詳細(xì)列出各自需要分割的土地面積和具體位置，確保分割后的土地能滿足各自的需求。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，需要將一塊大地分割成多個(gè)小塊，分別用于建設(shè)不同類型的房產(chǎn)時(shí)，可以使用這個(gè)合同模板。補(bǔ)充條款：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保分割后的土地符合規(guī)劃和建設(shè)要求，并提供土地分割后的詳細(xì)規(guī)劃圖紙給接受方。4.農(nóng)場(chǎng)土地分割：農(nóng)場(chǎng)主希望將自有農(nóng)場(chǎng)土地分割給子女或其他親屬，以便每人管理自己的土地時(shí)，可以使用這個(gè)合同模板。補(bǔ)充條款：農(nóng)場(chǎng)主應(yīng)明確分割后的土地用途，如種植、養(yǎng)殖等，并確保子女或其他親屬能順利接管和使用各自的土地。附件列表：1.附件一：分割土地的位置、面積和界限詳細(xì)描述。2.附件二：