2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整、合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整、合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。解決辦法：1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的_______%作為違約金。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補因違約行為給對方造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不可抗力事件可以免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.急于出售的房東：如果房東因為某些原因急需出售房屋，可能會降低價格或提供其他優(yōu)惠條件。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于價格調(diào)整的補充條款，明確在特定時間內(nèi)完成交易的價格優(yōu)惠。2.首次購房的買家：對于首次購房的買家，可能會需要更長的過戶時間來處理相關(guān)手續(xù)。可以增加一條關(guān)于過戶時間延長的補充條款，明確在特定情況下的延長條件和期限。3.跨國交易：如果買賣雙方分居不同國家，可能需要額外的時間來處理跨國轉(zhuǎn)賬和認(rèn)證手續(xù)。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于跨國交易的特殊條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及跨國轉(zhuǎn)賬和認(rèn)證的手續(xù)和時間要求。4.房屋存在瑕疵：如果房屋存在一些可見或不可見的瑕疵，需要明確買賣雙方對于瑕疵的處理方式和責(zé)任?？梢栽黾右粭l關(guān)于房屋瑕