臨時(shí)房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。4.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。5.合同的變更、解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確約定雙方的責(zé)任和權(quán)益。6.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人房屋的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用，本合同中為每月_______元。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，本合同中為人民幣_(tái)______元。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢，本合同中為應(yīng)付租金的_______%。7.合同編號(hào)：指為了便于管理，對(duì)合同進(jìn)行的編號(hào)，本合同中為_(kāi)_________。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果您（甲方）提供的房屋位于學(xué)區(qū)，應(yīng)在合同中明確學(xué)區(qū)內(nèi)的入學(xué)資格是否包含在租賃范圍內(nèi)，以及乙方是否有權(quán)享有該學(xué)區(qū)內(nèi)的教育資源。2.如果您（甲方）的房屋內(nèi)包含特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等，應(yīng)在合同中詳細(xì)列出這些設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和使用規(guī)范，以避免日后因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞和維修問(wèn)題。3.如果您（甲方）希望對(duì)乙方（承租方）的租賃行為進(jìn)行限制，比如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)在合同中添加相應(yīng)的附加條款，明確乙方的義務(wù)和違約后果。4.如果您（甲方）提供的房屋中含有家具、家電等物品，應(yīng)在合同中明確這些物品的歸屬和損壞賠償責(zé)任。例如，如果乙方在租賃期間損壞了家具，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或替換的費(fèi)用。5.如果您（甲方）計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行維修或裝修，影響乙方的正常居住，應(yīng)在合同中提前告知乙方，并盡可能約定補(bǔ)償措施，以減少對(duì)乙方的不便。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印