房屋貸款合同范本模板

合同編號(hào)：__________房屋貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買/修建/翻新房產(chǎn)。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款利率為_______%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按期支付貸款利息，利息計(jì)算方式如下：（1）等額本息還款法：每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）。（2）等額本金還款法：每月還款金額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金-已還本金）×月利率。2.3乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第三條還款保障措施3.1乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)、追究乙方法律責(zé)任等。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在本合同有效期內(nèi)，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方法律責(zé)任。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)、追究乙方法律責(zé)任等。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.還款計(jì)劃表2.費(fèi)用明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。（2）貸款用途須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。（3）乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如房產(chǎn)權(quán)屬、面積、評(píng)估價(jià)值等，確保合同的真實(shí)性。（4）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解還款計(jì)劃及利率，確保還款能力。（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，確保貸款的正常使用。（6）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方法律責(zé)任。（3）如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)、追究乙方法律責(zé)任等。（4）如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人、其他組織或自然人。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或自然人。3.房產(chǎn)：指合同約定的用于購(gòu)買、修建或翻新的不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.等額本息還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.等額本金還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金，隨著貸款本金的逐月減少，每月應(yīng)還利息亦逐月減少的還款方式。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣新房補(bǔ)充條款：雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付乙方，并辦理貸款抵押登記手續(xù)。若因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：自建房屋補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的建房手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。建房過程中，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.場(chǎng)合：翻新房屋補(bǔ)充條款：雙方同意，翻新房屋的工程預(yù)算由乙方提供，并經(jīng)甲方審核。翻新過程中，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。4.場(chǎng)合：夫妻共同借款補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，借款人為夫妻雙方共同借款，雙方對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。5.場(chǎng)合：子女為父母購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，借款人為子女，貸款用于為父母購(gòu)