經(jīng)典房屋贈與合同范本參考

合同編號：__________房屋贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其名下房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商用/其他），房屋面積：_______平方米。房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第二條贈與條件1.甲方保證對其贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證所贈與的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。3.乙方接受贈與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈與方式1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條贈與房屋的交付1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具等交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)證辦理至其名下之日起，承擔(dān)房屋相應(yīng)的稅費及物業(yè)管理等費用。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第二條第1項約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同第二條第2項約定，導(dǎo)致房屋不符合國家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方未按本合同第五條第2項約定承擔(dān)房屋相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施及家具清單注意事項：1.甲方應(yīng)保證贈與房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合國家相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并按時支付相關(guān)費用。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。解決辦法：1.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合國家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付。3.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議或者限制的情況，如抵押、債務(wù)等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和程序。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求父母在贈與房產(chǎn)后繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，直到他們?nèi)ナ阑蜃栽赴犭x。2.朋友之間的房屋贈與：如果朋友之間進(jìn)行房屋贈與，合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在接受贈與后不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給其他人，以保證贈與的目的得以實現(xiàn)。3.贈與房屋作為慈善捐贈：如果贈與房屋是為了慈善目的，合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在接受贈與后將房屋用于指定的慈善活動，并且定期向贈與人報告房屋的使用情況。4.贈與房屋給無行為能力人：如果贈與房屋給無行為能力人，合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人的監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房屋，并確保房屋的使用符合贈與人的意愿。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及家具清單