常用的鋪面租賃合同格式

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于_______，鋪面結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面僅限于_______使用，不得擅自改變鋪面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認鋪面及附屬設施完好無損后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責對鋪面及附屬設施進行定期檢查和維修，確保鋪面及附屬設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致鋪面及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離鋪面的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保鋪面及附屬設施符合合同約定的使用條件，否則乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或更換。2.乙方應按照合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金責任。4.租賃期滿后，乙方應將鋪面及附屬設施交還給甲方，并按照甲方的要求恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有鋪面并有權將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃甲方鋪面的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的鋪面使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.維修責任：指甲方對鋪面及附屬設施進行定期檢查、維修，確保其正常使用的責任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，對合同內容進行修改、補充或調整。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，提前終止合同關系。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方如需在鋪面內舉辦節(jié)假日促銷活動，應提前一個月向甲方申請，并征得甲方同意。乙方在促銷活動中產生的噪音、垃圾處理等問題，應嚴格按照商場規(guī)定辦理，不得影響甲方及其他商戶的正常經營。2.乙方品牌更換：乙方如遇品牌更換，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。乙方在品牌更換過程中，應確保鋪面內的設施、裝修等符合新品牌的要求，如有需要，乙方負責進行相應整改。3.甲方維修鋪面：如甲方需要對鋪面進行維修，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。甲方在維修過程中，應確保乙方鋪面內的商品、設備等安全，避免造成損失。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致乙方無法正常經營，甲方應盡量協(xié)助乙方解決相關問題。雙方可根據實際情況，協(xié)商調整租金、租賃期限等事項。附件列表：1.鋪面所有權證明文件2.乙方經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等