土地租賃風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議

合同編號(hào)：__________土地租賃風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、土地租賃1.2乙方租賃該土地用于_______。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用該土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。二、風(fēng)險(xiǎn)防范2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃面積享有合法的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用該土地，并按照約定的用途進(jìn)行施工或經(jīng)營。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用該土地。如乙方在使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該土地的安全與整潔，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和搭建臨時(shí)設(shè)施。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將該土地恢復(fù)原狀并退還給甲方。3.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途，未經(jīng)甲方書面同意。（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的安全與整潔，不得進(jìn)行違法建設(shè)和搭建臨時(shí)設(shè)施。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀并退還給甲方。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方違反約定導(dǎo)致乙方在使用過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃面積：指雙方約定出租的土地面積。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時(shí)間長度。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.賠償責(zé)任：指因過錯(cuò)導(dǎo)致他人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，如蔬菜、水果等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供土地的農(nóng)業(yè)種植條件，如水源、耕地等。（2）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。2.建筑施工：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將租賃土地用于建筑施工，如修建房屋、道路等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證土地的施工條件，如提供臨時(shí)設(shè)施、施工入口等。（2）乙方應(yīng)在施工過程中確保土地的安全與環(huán)境保護(hù)，避免對(duì)周圍環(huán)境和鄰近設(shè)施造成損害。3.臨時(shí)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將租賃土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、演出等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)臨時(shí)活動(dòng)手續(xù)，如取得臨時(shí)活動(dòng)許可等。（2）乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，將土地恢復(fù)原狀。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書（如適用）4.