房屋維修合同典范參考

合同編號：__________房屋維修合同典范參考甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋維修工程項目的有關事宜，達成如下協議：一、工程內容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：_______元（大寫：_______________________元整）1.5工程內容：詳見附件《房屋維修工程明細表》二、工程期限2.1合同簽訂后，乙方應按照雙方約定的開工日期開始施工。2.2工程竣工日期：自開工之日起，_______日內完工（特殊情況除外）。2.3乙方如延期完工，應提前_______日通知甲方，并按約定承擔違約責任。三、工程質量3.1工程質量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。3.2乙方應嚴格按照設計圖紙、施工方案和工程技術規(guī)范進行施工。3.3工程驗收：工程完工后，甲方應組織驗收，乙方應配合。如甲方不組織驗收，視為甲方默認工程合格。3.4工程保修：乙方對施工的工程質量負責，保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期為_______年。四、工程價款及支付4.1雙方確認，本工程總價款為_______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預付款_______元；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方進度款_______元；（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項_______元。4.3甲方支付乙方的款項，均通過銀行轉賬方式支付。五、違約責任5.1乙方未按約定時間完工的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。5.3雙方因不可抗力導致不能履行合同的，不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：《房屋維修工程明細表》注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）工程預算、工程期限、工程質量等條款需明確具體，避免因模糊不清導致的糾紛。（3）雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。（4）支付款項時，務必通過銀行轉賬等正規(guī)渠道，確保資金安全。（5）在施工過程中，乙方應確保工程安全，預防事故發(fā)生。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、滯納金等。（2）對于合同履行過程中的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同解除：指合同當事人按照合同約定或者依法解除合同關系的行為。7.訴訟時效：指債權人依法向人民法院請求保護其權利的期限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為出租房屋，乙方為租戶補充條款：鑒于甲方為出租房屋，乙方為租戶的特殊情況，雙方同意在合同有效期內，乙方如有續(xù)租需求，應提前一個月通知甲方。如乙方未提前通知甲方，甲方有權將房屋出租給第三方。2.場合：甲方為老年人，乙方為維修人員補充條款：鑒于甲方為老年人，乙方為維修人員的情況，乙方在施工過程中應特別注意甲方的安全，盡量避免對甲方的生活造成不便。同時，乙方應在施工前后向甲方詳細解釋維修工程的內容和注意事項。3.場合：工程涉及裝修風格變更補充條款：如乙方在施工過程中提出裝修風格變更的需求，甲方有權要求乙方提供詳細的設計方案和預算。雙方需就變更部分達成一致意見，并簽訂書面補充協議。4.場合：工程款項支付方式為分期付款補充條款