二零二四年度林地租賃合同復雜協(xié)議(2024年)

二零二四年度林地租賃合同復雜協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃林地基本信息1.1林地位置1.2林地面積1.3林地使用期限第二條租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務第三條租賃用途3.1承租方的使用目的3.2未經允許的使用禁止第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護責任5.2承租方的管理責任第六條保險責任6.1承租方應辦理的保險6.2保險理賠程序第七條租賃期滿后的處理7.1續(xù)租條件7.2租賃期滿后的歸還要求第八條違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的具體處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件11.1合同簽署11.2相關審批手續(xù)第十二條合同的附件12.1林地使用權證明12.2其他重要文件第十三條其他約定13.1環(huán)境保護要求13.2地方法規(guī)遵循第十四條合同的份數及保管14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3合同的保管責任本合同目錄一覽1.林地租賃基本條款1.1租賃林地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃費用及支付方式1.4租賃用途2.租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1保證林地權屬清晰2.1.2確保林地符合租賃用途2.1.3提供必要的林地設施2.2承租方的權利與義務2.2.1按約定使用林地2.2.2按時支付租賃費用2.2.3承擔林地使用過程中的費用和責任3.林地使用與保護3.1使用范圍與限制3.2環(huán)境保護與生態(tài)維護3.3安全生產與火災預防4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責任與爭議解決5.1違約行為及責任5.2爭議解決方式6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約程序7.其他條款7.1合同的保密條款7.2合同的繼承與轉讓7.3法律適用與爭議解決8.附件8.1林地權屬證明文件8.2租賃用途相關資質證明9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.合同正本與副本10.1正本數量及分發(fā)10.2副本數量及分發(fā)11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內容摘要12.附加條款12.1特殊約定事項12.2補充協(xié)議13.合同的終止與廢止13.1合同終止條件13.2合同廢止程序14.合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的法律效力確認第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本信息1.1林地位置租賃林地位于市縣鎮(zhèn)村，具體坐標為：東經度分秒，北緯度分秒。1.2林地面積本次租賃林地面積為平方米，具體四至范圍以附件地圖為準。1.3林地使用期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務出租方保證林地的合法性，確保林地不存在任何權屬爭議。在租賃期間，出租方不得干預承租方的正常使用和管理。2.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用林地，必須遵守相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。承租方應負責林地的維護和管理，確保林地資源的合理利用。第三條租賃用途3.1承租方的使用目的承租方租用林地主要用于X（具體用途），不得擅自改變林地用途。3.2未經允許的使用禁止承租方不得在林地上進行未經允許的其他活動，如私自采伐樹木、開墾荒地等。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，承租方應支付租金共計元（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付期限承租方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年的租金。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護責任出租方負責林地的基礎設施建設，如道路、水源等，確保林地可正常使用。5.2承租方的管理責任承租方負責林地的日常管理和維護，確保林地資源不受損害。第六條保險責任6.1承租方應辦理的保險承租方應在租賃開始前辦理林地保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知出租方。因承租方未辦理保險或保險理賠不成功導致的損失，由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方的違約行為出租方遲延交付林地或無法交付林地的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租方的違約行為承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3違約責任的具體處理如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約產生的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向林地所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的生效條件11.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2相關審批手續(xù)合同生效前，需提交林地管理部門進行審批，審批通過后合同生效。第十二條合同的附件12.1林地使用權證明附件中應包含林地的使用權證明文件，以證實出租方對林地的所有權。12.2其他重要文件其他與合同履行相關的文件，如林地規(guī)劃、環(huán)境保護批準文件等。第十三條其他約定13.1環(huán)境保護要求承租方在租賃林地期間，應嚴格遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保林地生態(tài)環(huán)境不受破壞。13.2地方法規(guī)遵循合同履行過程中，如國家法律法規(guī)與地方法規(guī)有沖突，應遵循國家法律法規(guī)。第十四條合同的份數及保管14.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數合同副本無需另行制作，正本具有同等法律效力。14.3合同的保管責任雙方應妥善保管合同正本，如合同遺失或損毀，應承擔相應的法律責任。第一部分：合同如下：第一條林地租賃基本條款1.1租賃林地面積與位置租賃林地總面積為____平方米，位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道____號，具體位置以附件1《林地位置示意圖》為準。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。承租方應在每年__月__日前向出租方支付當年的租賃費用。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.4租賃用途承租方同意按照合同約定的用途使用林地，未經出租方書面同意，承租方不得將林地用于其他用途。承租方使用的林地用途應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1保證林地權屬清晰出租方應對所出租的林地擁有完整的所有權和使用權，保證林地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2確保林地符合租賃用途出租方應確保林地符合承租方租賃用途，保證林地的地勢、土壤、水分等條件適宜承租方使用。2.1.3提供必要的林地設施出租方應在租賃期內提供必要的林地設施，如道路、水源等，確保承租方能夠正常使用林地。2.2承租方的權利與義務2.2.1按約定使用林地承租方應按照合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。2.2.2按時支付租賃費用承租方應按時支付租賃費用，逾期未支付的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×__%。2.2.3承擔林地使用過程中的費用和責任承租方在使用林地的過程中產生的費用和責任，包括但不限于林地的維護、修復、環(huán)境保護等，均由承租方自行承擔。第三條林地使用與保護3.1使用范圍與限制承租方應在合同約定的范圍內使用林地，不得超出合同約定的使用范圍。未經出租方書面同意，承租方不得在林地上進行建設、開采、砍伐等行為。3.2環(huán)境保護與生態(tài)維護承租方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保林地使用過程中的環(huán)境保護與生態(tài)維護。不得隨意排放廢棄物，不得破壞林地生態(tài)環(huán)境。3.3安全生產與火災預防承租方應加強林地使用過程中的安全生產管理，預防火災事故的發(fā)生。如發(fā)生火災，承租方應立即采取措施進行撲救，并通知出租方。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效，并報請相關部門備案。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為及責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×__%。5.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件按照合同變更與解除條款約定執(zhí)行。6.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應提前____個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第八條附件8.1林地權屬證明文件附件2《林地權屬證明》由出租方提供，證明林地所有權和使用權歸出租方所有。8.2租賃用途相關資質證明附件3《租賃用途資質證明》由承租方提供，證明承租方使用的林地用途符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第九條合同簽署9.1簽署日期本合同于____年__月__日在____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道____號，由雙方代表簽署。9.2簽署地點本合同簽署地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道____號。9.3簽署人出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）第十條合同正本與副本10.1正本數量及分發(fā)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本數量及分發(fā)本合同副本一式兩份，報請相關部門備案。第十一條合同的修訂歷史11.1修訂日期本合同自簽署之日起生效，如有修訂，修訂日期為____年__月__日。11.2修訂內容摘要修訂內容摘要見附件4《合同修訂記錄》。第十二條附加條款12.1特殊約定事項雙方對于合同的特殊約定事項，如林地使用禁止行為、額外費用等，詳見附件5《特殊約定事項》。12.2補充協(xié)議如合同約定以外的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應符合本合同的原則和條款。第十三條合同的終止與廢止13.1合同終止條件本合同終止條件按照合同生效、終止與續(xù)約條款約定執(zhí)行。13.2合同廢止程序合同廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。廢止協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效，并報請相關部門備案。第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，除雙方另有約定外，本合同及附件的內容不得變更或解除。14.2合同的法律效力確認本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的解釋、履行、終止、廢止等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于林地租賃合同的履行、監(jiān)督、評估、鑒定、調解和爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，認為需要第三方專業(yè)意見或服務；（2）合同條款約定的第三方介入情形發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他介入條件。第三條第三方選擇的約定3.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備相關資質、信譽良好、專業(yè)的第三方機構或個人。3.2第三方選擇的標準選擇第三方時，應考慮其獨立性、公正性、專業(yè)性和收費合理性等因素。第四條第三方責任4.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議確定。4.2第三方責任的劃分第三方在介入過程中因過錯導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三方無過錯的，甲乙方不得要求第三方承擔責任。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙方按照約定承擔，如需雙方共同承擔，應明確比例。5.2第三方費用的支付甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定及時支付相關費用。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并辦理相關審批手續(xù)。6.2第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入的爭議解決甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的調解如雙方同意，第三方可以作為調解人，協(xié)助解決合同爭議。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入的合同解除甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同無法履行或繼續(xù)履行合同會導致重大損失，可以協(xié)商解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入與合同終止9.1第三方介入的合同終止本合同履行完畢或甲乙方協(xié)商一致終止合同時，第三方介入相應終止。9.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入與合同繼承10.1第三方介入的合同繼承本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的服務協(xié)議辦理。10.2第三方介入不影響合同繼承第三方介入不影響本合同的繼承，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十一條第三方介入與合同保密11.1第三方保密義務第三方應對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。11.2第三方保密責任的限制保密責任限制在第三方介入的范圍內，且不影響第三方對其自身信息的保護。第十二條第三方介入與合同強制執(zhí)行12.1第三方介入的強制執(zhí)行甲乙方均有權依法向人民法院申請強制執(zhí)行本合同及第三方服務協(xié)議。12.2第三方介入的執(zhí)行程序執(zhí)行程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入與合同修訂13.1第三方介入的合同修訂本合同在第三方介入過程中如需修訂，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2第三方介入的修訂程序修訂程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入與合同解除或終止后的義務14.1第三方介入的合同解除或終止義務本合同解除或終止后，第三方應按照雙方簽訂的服務協(xié)議辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用、刪除甲乙方的相關信息等。14.2第三方介入的解除或終止后的責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具有合法資質，能夠提供專業(yè)服務；2.2.2第三方介入不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.2.3甲乙方均同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方介入的范圍、職責、權利、義務及責任限額等。3.2說明第三方介入的合同條款應具體、詳細，包括但不限于：3.2.1第三方的主要職責與任務；3.2.2第三方應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.2.3第三方應提供的服務內容與質量標準；3.2.4第三方與甲乙方的溝通、協(xié)調機制；3.2.5第三方責任限額及賠償方式。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，包括但不限于：4.1.1第三方在任何情況下對甲乙方的賠償責任限額；4.1.2第三方因違約、過失、侵權等行為對甲乙方的賠償責任限額；4.1.3第三方因未能履行合同義務對甲乙方的賠償責任限額。4.2責任限額的確定4.2.1第三方提供的服務類型、性質、風險程度；4.2.2第三方在行業(yè)內的信譽、評價、業(yè)績；4.2.3甲乙方根據本合同約定應承擔的風險及責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入后，應明確第三方與甲乙方的關系，包括但不限于：5.1.1第三方與甲乙方的權利義務劃分；5.1.2第三方與甲乙方的責任承擔劃分；5.1.3第三方與甲乙方的利益分配劃分。5.2第三方與其他各方的關系第三方介入其他合同方時，應明確第三方與其他各方的關系，包括但不限于：5.2.1第三方與出租方的關系；5.2.2第三方與承租方的關系；5.2.3第三方與中介方、評估方、審計方等的關系。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序當甲乙方需要變更第三方介入事項時，應提前書面通知對方，并說明變更的理由、內容及影響。6.2解除程序當甲乙方需要解除第三方介入事項時，應提前書面通知對方，并說明解除的理由、內容及影響。第七條第三方介入的違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×__%。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同簽署與生效8.1簽署程序甲乙方與第三方簽訂的合同，應按照本合同的簽署程序進行，確保合同的合法性、有效性。8.2生效條件第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同終止與廢止9.1終止條件第三方介入的合同終止條件按照合同生效、終止與續(xù)約條款約定執(zhí)行。9.2廢止程序第三方介入的合同廢止應由甲乙方與第三方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權證明詳細要求和說明：此附件應包含林地的使用權證明文件，以證實出租方對林地的所有權。文件應由相關政府部門出具，具有法律效力。附件二：林地規(guī)劃詳細要求和說明：此附件應包含林地的規(guī)劃文件，明確林地的用途、分區(qū)、保護措施等。文件應由具有資質的設計機構出具，并經政府部門審批。附件三：環(huán)境保護批準文件詳細要求和說明：此附件應包含林地環(huán)境保護的批準文件，證明承租方在租賃林地期間，應遵守的環(huán)境保護規(guī)定。文件應由政府部門出具，具有法律效力。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：此附件應包含租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據，證明承租方已按約定支付租金。附件五：租賃期間的維護與管理記錄詳細要求和說明：此附件應包含租賃期間林地的維護與管理記錄，證明承租方按照合同約定對林地進行了合理的維護與管理。附件六：保險單復印件詳細要求和說明：此附件應包含承租方辦理的林地保險單復印件，證明承租方已按照合同約定辦理了保險手續(xù)。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、責任限額、費用承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方遲延交付林地或無法交付林地；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方在林地上進行未經允許的使用；4.出租方干預承租方的正常使用和管理；5.出租方未履行林地維護責任；6.承租方未遵守環(huán)境保護規(guī)定；7.第三方未按約定提供服務或存在過錯；8.甲乙方未按約定選擇第三方；9.甲乙方未按約定支付第三方費用；10.第三方未保守甲乙方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.遲延交付林地或無法交付林地的違約金為租金總額的10%；2.未按約定支付租金的違約金為租金總額的10%；3.未經允許的使用違約金為林地使用權價值的一定比例；4.干預承租方的正常使用和管理的違約金為林地使用權價值的一定比例；5.未履行林地維護責任的違約金為林地維護費用的一定比例；6.未遵守環(huán)境保護規(guī)定的違約金為環(huán)境保護罰款的一定比例；7.未按約定提供服務的違約金為服務費用的一定比例；8.選擇第三方不當導致的損失，由甲乙方按比例承擔；9.未按約定支付第三方費用的，第三方有權解除合同；10.未保守甲乙方商業(yè)秘密的違約金為商業(yè)秘密價值的一定比例。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。具體計算如下：租金總額為元，違約金為元。如第三方未按約定提供服務，屬于違約行為。根據第三方服務協(xié)議，第三方應承擔違約責任，違約金為服務費用的一定比例。具體計算如下：服務費用為元，違約金為元。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附