2024業(yè)主支付委托保證合同(試行)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；2.負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.維護(hù)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；4.協(xié)調(diào)處理物業(yè)內(nèi)部的糾紛；5.其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條委托期限本保證合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用支付甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金。第四條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人的事實(shí)，以及乙方的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人身份。2.合同編號(hào)應(yīng)由雙方共同確定，以確保合同的唯一性和可追溯性。3.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.雙方在簽訂合應(yīng)確保了解并同意合同的全部條款，避免因不了解合同內(nèi)容而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益和處置。2.物業(yè)使用權(quán)人：指合法使用物業(yè)的人，包括承租人、借用人等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)，包括物業(yè)管理有限公司、物業(yè)服務(wù)股份有限公司等。4.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的合同。5.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定履行的具體事項(xiàng)。6.委托期限：指本保證合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。8.違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。10.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同未盡事宜上，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人（業(yè)主）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人（受托方）之間，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人（受托方）需要確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，以及提供其他相關(guān)服務(wù)時(shí)。3.雙方為維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述和范圍。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限。3.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求。4.物業(yè)安全管理的具體措施和責(zé)任。5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。6.物業(yè)內(nèi)部糾紛協(xié)調(diào)的具體程序和方法。7.合同的解除、終止條件和后續(xù)事宜處理。8.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同原文或復(fù)印件。2.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人的身份證明文件。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明文件。4.物業(yè)設(shè)施