2024【合同范本】貸款房屋過戶合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房屋并辦理過戶手續(xù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買房屋，并辦理過戶手續(xù)。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式進行還款。具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。第四條房屋過戶4.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條擔(dān)保（1）乙方提供名下房屋作為抵押擔(dān)保；（2）乙方提供__________作為個人擔(dān)保；（3）乙方提供__________作為連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險情況要求乙方提供其他擔(dān)保方式。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金比例收取違約金。6.2乙方未按照約定還款的，甲方有權(quán)按照逾期還款金額收取逾期利息，并依法采取其他違約救濟措施。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。如有變更，應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)。解決辦法：如有信息變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章或私章，作為本合同附件。2.確保貸款金額、利率、期限等核心條款符合國家法律法規(guī)及雙方實際情況。解決辦法：在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。3.確保乙方按約定用途使用貸款，并按時還款。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金比例收取違約金。4.確保過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且房屋過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.確保合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方能及時解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.貸款接收方：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方，本合同中為乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款方同意貸款的時間長度，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率：指貸款方提供貸款所需支付的利息率。6.逾期利息：指借款方未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的違約賠償金。8.抵押擔(dān)保：指借款方將其名下財產(chǎn)作為擔(dān)保，以保障貸款方的權(quán)益。9.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款方無法償還債務(wù)時，擔(dān)保人需承擔(dān)償還責(zé)任。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款過戶。2.公司房產(chǎn)過戶。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的貸款過戶。4.任何涉及房屋貸款轉(zhuǎn)移的法律行為。補充條款：A.房屋估值與評估1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對所購房屋進行估值。2.房屋估值不得低于合同約定的貸款金額。B.房產(chǎn)證照及文件保管1.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和文件。2.任何一方不得擅自使用對方的證件和文件。C.貸款用途的監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行定期檢查。2.乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，并提供必要的證明材料。D.不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。E.合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。F.稅收與費用1.本合同項下產(chǎn)生的稅收及費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由