2024解除存量房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于：3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定自本協(xié)議生效之日起解除原合同，并同意按照本協(xié)議約定的方式處理原合同解除后的相關(guān)事宜?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自本協(xié)議生效之日起，原合同解除，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。2.本協(xié)議生效后，解除方應(yīng)將已收取的購房款（如有）如數(shù)退還給被解除方，雙方互不追究。第二條處理房產(chǎn)1.本協(xié)議生效后，被解除方應(yīng)按照原合同約定，將房產(chǎn)退還給解除方。2.解除方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，將房產(chǎn)過戶至被解除方名下。第三條保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。第四條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解除方（甲方）：__________被解除方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系人等。2.確認(rèn)合同編號(hào)的正確填寫，以保持合同的唯一性。3.確保合同中的日期、金額、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確填寫。4.注意合同中涉及到的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和利益得到平衡保護(hù)。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。6.確保合同的簽字（或蓋章）是由具有授權(quán)的人員進(jìn)行的，以保證合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同信息的準(zhǔn)確性問題，可以通過與合同方進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，或者提供相關(guān)證明文件進(jìn)行驗(yàn)證。2.合同編號(hào)的錯(cuò)誤可以通過對(duì)照合同模板進(jìn)行修正，確保合同編號(hào)的準(zhǔn)確性和唯一性。3.日期、金額和房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息的錯(cuò)誤可以通過重新核對(duì)并提供正確的信息進(jìn)行修正。4.對(duì)于合同條款的理解不清楚，可以通過與法律專業(yè)人士咨詢或者與合同方進(jìn)行進(jìn)一步的解釋和討論，以確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。5.如果是授權(quán)問題，可以通過提供授權(quán)書或者授權(quán)文件來證明簽字（或蓋章）人員的授權(quán)情況。法律名詞及名詞解釋：1.解除方：指原合同中約定有權(quán)解除合同的一方當(dāng)事人。2.被解除方：指原合同中約定被解除合同的一方當(dāng)事人。3.存量房產(chǎn)：指已經(jīng)建成并投入使用的房產(chǎn)，不包括在建工程和新開發(fā)的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)買賣合同：指一方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方，并由另一方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。5.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。6.購房款：指購買房產(chǎn)時(shí)，買方支付給賣方的款項(xiàng)。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。8.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露的義務(wù)。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑來解決爭議的行為。10.依法：指根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)用場合：1.當(dāng)解除方因特定原因需要解除與被解除方之間的存量房產(chǎn)買賣合。2.當(dāng)雙方同意解除原合同，并需要明確解除后的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。3.當(dāng)原合同無法繼續(xù)履行，雙方希望通過解除合同來避免進(jìn)一步損失時(shí)。補(bǔ)充條款：1.解除費(fèi)用：雙方約定解除合同所需支付的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.賠償條款：如果合同解除是由于一方違約導(dǎo)致的，違約方需向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。3.物業(yè)交割：明確房產(chǎn)交割的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.稅務(wù)處理：約定合同解除后，涉及的稅務(wù)問題如何處理，包括但不限于稅費(fèi)的承擔(dān)和繳納。5.通知條款：明確一方解除合應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知方式和時(shí)間要求。附件列表：1.原《存量房產(chǎn)買賣合同》及其相關(guān)附件。2.房產(chǎn)權(quán)