2024城市商鋪買賣合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意出售位于_______城市的商鋪，并愿意將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買并接受該商鋪的所有權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______城市_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽署合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的_______%；（2）商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在商鋪交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條商鋪交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，避免存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，嚴(yán)格按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.注意商鋪交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如有主體資格問(wèn)題，應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等，確保主體資格合法。2.如商鋪存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可通過(guò)法律途徑解決，如起訴、仲裁等。3.如乙方逾期支付購(gòu)房款，可按照合同約定收取違約金，也可通過(guò)法律途徑解決。4.如在商鋪交付或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售商鋪的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指愿意購(gòu)買商鋪的當(dāng)事人。3.商鋪：指位于_______城市_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買商鋪所需支付的金額。5.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪購(gòu)買費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。7.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市商鋪買賣交易。2.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.用于投資或自用的商鋪買賣。4.涉及商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.商鋪的現(xiàn)狀描述：包括商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪的過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.商鋪的保修責(zé)任：約定商鋪交付后，賣家是否提供一定的保修服務(wù)。5.商鋪的物業(yè)管理：明確商鋪交付后的物業(yè)管理由哪方負(fù)責(zé)。6.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)：具體規(guī)定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.合同的變更和解除：約定在合同履行過(guò)程中，如何變更或解除合同的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充：如仲裁或訴訟的管轄法院、適用法律等。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的實(shí)際狀況。3.商鋪的評(píng)估報(bào)告：評(píng)估商鋪的價(jià)值和狀況。4.商鋪的租賃合同：如商鋪正在租賃，應(yīng)提供租賃合同副本。5.商